Ein Logen­platz in den Ber­gen: Moder­ne DHH mit Dach­ter­ras­se und Pan­ora­ma­blick im Her­zen von Ga.-Pa.

1.089.000 €
Standort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche
ca. 117,35 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.089.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 %
Provisionshinweis
Provision fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende, halbseitige Doppelhaus bietet auf 117.35 qm Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass sich Wohnen und Rückzug gut trennen lassen: Im Erdgeschoss lädt ein helles Wohnzimmer mit großen Glasflächen dazu ein, den Tag entspannt zu genießen – mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf den Bildern wirkt der Wohnbereich besonders einladend, unter anderem durch einen Kamin und eine moderne, stimmige Beleuchtung. Von mehreren Bereichen aus öffnet sich der Blick in Richtung Berge; auch zwei Schlafzimmer mit großer Fensterfront zeigen diesen Panoramamoment. Zusätzlich gibt es ein Dachgeschoss mit heller Atmosphäre und einer großen Holzterrasse, die sich mit verglasten Schiebetüren flexibel in den Wohnalltag einbinden lässt. Diese großzügige Terrasse lädt auf gesellige Stunden mit traumhafter Kulisse ein.

Lage

Die Doppelhaushälfte in Garmisch-Partenkirchen liegt in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Zäunen und Bäumen. Die Bilder vermitteln eine angenehme Umgebung mit Blick auf die Alpen – sowohl vom Balkon als auch aus dem Haus heraus. In der näheren Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in fünf Minuten fußläufig) und Nahversorgung sowie Wege in die Natur, die sich für Spaziergänge und Auszeiten eignen. Durch die Lage in Garmisch-Partenkirchen sind zudem weitere Ziele in der Region gut erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Energieausweis

Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch41,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über eine Energieeffizienz der Klasse A – ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirkt. Praktisch ist die barrierearme, stufenlose Zutrittsmöglichkeit, die den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Außerdem gibt es eine Gäste-Toilette. Abgerundet wird das Nutzungskonzept durch die Eignung für die Feriennutzung. Beim Thema Parken steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung.