Ihre Hausverwaltung in Garmisch-Partenkirchen

Auf Grund unserer über 40jährigen Erfahrung und der fachlichen Kompetenz unserer Mitarbeiter, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung in technischer, kaufmännischer, finanzieller und rechtlicher Hinsicht zusichern.

Preis und Leistungsverzeichnis für WEG- und Mietverwaltung (Download)

  1. Aktuell geltende Stundensätze für besondere Leistungen
  2. Besondere Leistungen | WEG-Verwaltung
  3. Besondere Leistungen | Mietverwaltung 

Download (PDF)

Wir haben den Prozess der Verwaltertätigkeiten sowohl in der WEG- als auch in der Mietverwaltung in zehn (WEG) bzw. fünf Prüfschritte (Mietverwaltung) aufgeteilt, um die Erledigungen der offenen Themen nach zeitlicher Dringlichkeit und inhaltlicher Relevanz priorisiert abzuarbeiten.

Diese Aufteilung ermöglicht eine fortlaufende Qualitätskontrolle und die Identifizierung von Optimierungspotenzialen in den jeweiligen Schritten.

Unsere Vertragsangebote sind grundsätzlich standardisiert. Bei der Kalkulation von Preisen fließen folgende Komponenten ein:

  1. Anzahl der zu verwaltenden Einheiten (Wohnen/Gewerbe/Stellplätze)
  2. Existenz & Verwaltungsaufwand von technischen Einrichtungen (Aufzüge, Art der Heizung, Lüftungen, Rampenheizungen)
  3. Bauliche Besonderheiten (Anzahl der Baukörper, Betrieb von gemeinschaftlichen Einrichtungen wie z.B. Sauna, Schwimmbad etc.)
  4. Eventuell vorhandener Instandhaltungsrückstau
  5. Besondere Anforderungen an den Verwalter im Rahmen der Teilungserklärung

Gerne übermitteln wir Ihnen einen Verwaltervertrag im Entwurf. Kommen Sie auf uns zu.

Unser Unternehmen in Zahlen

3000

Telefonate pro Monat

10.000

Bearbeitete Vorgänge pro Jahr

10.575

Bewegungen in unserer Kreditorenbuchhaltung (2018)

> 180

Verwaltete Immobilien

14

Mitarbeiter

Allgemeine kaufmännische Verwaltung

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • Allgemeine Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Abschlussvorbereitung von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Umsetzung
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

Juristische Verwaltung

  • Abschluss, Änderung und Beendigung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Eigentümer

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung auf der hauseigenen EDV-Anlage
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder der WEG als getrennte Fremdgeldkonten
  • Wirtschaftsplan und Einzug von Hausgeldern
  • Überprüfung des regelmäßigen Einganges der Hausgelder
  • Erstellung einer transparenten und nachprüfbaren Gesamt- und Einzelabrechnung incl. Rechnungslegung

Technische Verwaltung

  • Auftragsvergabe und Überwachung aller notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen
  • Maßnahmen, die bei Schadensfällen für die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums dienlich sind
  • Kontrolle der technischen Einrichtungen durch ausgewiesene Fachleute, insbesondere um zu gewährleisten, dass die gesetzlichen Vorschriften und Verordnungen eingehalten werden, wie z.B. Durchführung der regelmäßigen TÜV-Prüfungen etc.
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger)
  • Ausarbeitung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)

Sonstige Betreuung

  • Laufende Betreuung und technische Überprüfung des Anwesens sowie Planung und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
  • Kommunikation und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Abstimmung der notwendigen Maßnahmen mit dem Hausmeister und sonstigem Hauspersonal
  • Betreuung jedes einzelnen Eigentümers, Hilfestellung bei Fragen und sonstigen Anliegen
OBEN