header_home

***VERKAUFT*** 3-Zimmer-Panorama-Wohnung “Wetterstein”

82467 Garmisch-Partenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotene Wohnung handelt es sich um eine ausgesprochen schön gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut gepflegtem Mehrparteienhauses, in ruhigster Wohnlage des Ortsteils Partenkirchen.

Die Wohnung besteht aus einem wunderbar offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche.

Derzeit ist der gesamte Bereich sehr offen gestaltet und bietet so, neben einer gemütlichen Essecke, auch eine Wohnlandschaft incl. Fernsehecke.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf den großzügigen, tiefen und perfekt nach Südwesten ausgerichteten Balkon und genießen so die atemberaubende Aussicht auf Zugspitze, Alpspitze und Dreitorspitze.

Darüber hinaus bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer, welches über einen bezaubernden kleinen Erker verfügt und durch die Ausrichtung nach Westen, besonders Abends eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre bietet, eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.

Das größere Schlafzimmer ist nach Osten hin ausgerichtet und bietet durch den Zugang zum tiefen und überdachten Balkon die perfekte Möglichkeit hier sein Frühstück mit Blick ins Grüne zu genießen. Durch den unmittelbar ans Grundstück angrenzenden Wald, genießen Sie hier nicht nur absolut ungestörte Nachtruhe, sondern können sich von der Morgensonne wecken lassen!

Die Wohnung bietet neben einem kleinem separatem Gäste-WC, ein großes komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht, welches perfekt zur Wohnungsgröße passt.

Neben der Lage und der perfekt gelungenen Ausrichtung der Balkone, ist ein weiteres unbestrittenes Highlight der Wohnung, der voll umfänglich nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss. Der Hobbyraum ist selbstverständlich beheizbar und wurde bisher als Atellier genutzt.

Zusätzlich ist der Wohnung noch ein vollwertiger Kellerraum zugeordnet, somit ist genügend Stauraum und Platz für Hobbys vorhanden!

Zum Abstellen Ihres PKW's finden Sie ein eigenes Abteil in einem der drei Doppelparker vor und genießen so den Komfort Einkäufe und Besorgungen, direkt vor der Haustür ausladen zu können.

Die Wohnung ist seit Entstehung im Besitz unseres Auftraggebers und wurde seitdem als Zweitwohnung genutzt . Die Wohnung ist derzeit noch voll möbliert, der Status bei Übergabe an den neuen Eigentümer ist frei vereinbar.

Sonstige Informationen

Auf Grund der Tatsache dass wir die angebotene Immobilie als Hausverwaltung betreuen, können wir Ihnen als Interessenten eine transparente und lückenlose Versorgung mit allen Daten und Unterlagen garantieren, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen.

Auf Grund unsereres motiverten und kompetenten Teams, einer ausgereiften (Büro-) Infrastruktur und über 40jährigen Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung in technischer, kaufmännischer, finanzieller und rechtlicher Hinsicht zusichern. Mit unserer Größe (Wir gehören zu den 15% der gößten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen sicherstellen.

Für unsere WEG-Eigentümer stellen wir ein Kundenportal bereit

Dort erhalten Sie wichtige Informationen wie z.B. Hausgeldabrechnungen, Neuigkeiten (z.B. über Instandhaltungsmaßnahmen oder Störungen) und Ihre Ansprechpartner auf Wunsch über den digitalen Weg. Für Interessierte ist auch eine App verfügbar.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus am Fuße des Wandergebietes rund um den 1780 m hohen Sonnenberg Wank, im Ortsteil Partenkirchen. Das beschauliche Wohnviertel besticht neben der Lage am Waldrand, vor allem dadurch, dass sich durch die verkehrsberuhigende Anlage der Straße an der das Objekt liegt, das Verkehrsaufkommen hauptsächlich auf Anliegerverkehr beschränkt.
Ostseitig grenzt das Grundstück wie beschrieben, direkt an Spazierwege und den Waldrand an und bietet somit überdurchschnittlich hohe Ruhe und Lebensqualität. Ihre Wanderungen können Sie so direkt vor der Haustüre beginnen!

Nichts desto trotz ist es tatsächlich auch nur ein Katzensprung zur historischen Ludwigstraße und somit in das Ortszentrum von Partenkirchen. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von traditionellen Handwerks-Bäcker und Metzgereien und einer Vielzahl weiterer kulinarisch hochwertiger Angebote, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen!

Auch die Versorgung im Gesundheitssektor ist an diesem Standort überdurchschnittlich gut. So befinden sich mehrere Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken in Gehweite. Selbes gilt auch für Kindergärten und Schulen - hier finden Sie von der Grund- und Hauptschule bis zu den beiden Gymnasien, alle Schulformen in direkter nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist auch als sehr gut zu bezeichnen, so befindet sich die nächst gelegene Bushaltestelle in nur 5 Minuten Gehweite entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit den lokalen Ortsbussen, zum Bahnhof und im Winter auch direkt an die Skipisten oder zur Zugspitzbahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.