Bar­rie­re­frei! 2‑Zim­mer-Pan­ora­ma-Woh­nung “Vil­la Nova”

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer 2001 errichteten modernen und komplett barrierefreien Wohnanlage im Ortsteil Partenkirchen - direkt am Eingang zur historischen Ludwigstraße!

Das sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Apartement ist auf Grund der Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk ohne Stolperfallen oder Treppen und Hindernisse, bequem erreichbar.

Die sehr modern und naturnah gestaltete Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Gebäuden und ist auf einem parkähnlich gestaltetem Grundstück weitläufig angelegt. Entlang der Nordostseite des Grundstückes fliest ein kleiner ruhiger Bach (Kanker), welcher den parkähnlichen Charakter der Anlage unterstreicht und sanft abrundet.

ber selbstöffnende Automatiktüren gelangen Sie in das Gebäude und über das Treppenhaus, oder den modernen Aufzug (Baujahr 2021) zur Wohnung. Vom Flur (ausreichend Platz für eine Garderobe) gelangen Sie direkt in die Wohnung, bzw. das hier abzweigende Badezimmer, welches mit bodentiefer Dusche ausgestattet ist und neben einem eigenen Waschmaschinenanschluss (wahlweise steht auch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung), überdurchschnittlich viel Platz bietet und wie die gesamte Wohnung, komplett barrierefrei gestaltet ist.

In perfekter Süd-/Westausrichtung gelegen, sind Sie hier sonnenverwöhnt und profitieren in der Wohnung von einer wundervoll hellen und freundlichen Atmosphäre und einem Panorama, das seinesgleichen sucht!

Der Wohnraum ist sehr offen gehalten und bietet neben einem überdurchschnittlich weitläufigem Raumgefühl, selbstverständlich auch die Möglichkeit einen gemütlichen "Essbereich mit Bergblick" räumlich abzugrenzen. Bei geschickter Innengestaltung können Sie hier bereits vom Sofa einen Blick auf die berühmte Zugspitze erhaschen! Selbstverständlich gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Lieblingsplatz, die "Panorama-Loggia"!

Die Küche, mit hochwertiger Einbauküche (Marke Leicht) ausgestattet, präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet Ihnen mehr als ausreichend Stauraum und Platz um sich auch hier unbeengt wohlfühlen zu können.

Auch das Schlafzimmer bietet durch seine Größe mannigfaltige Möglichkeiten sich gestalterisch einzubringen um sich hier einen ruhigen Rückzugsort einzurichten. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Loggia!

Das emotionale Herzstück der Wohnung ist wie angedeutet, sicherlich die großzügige Loggia mit perfekter Südwest-Ausrichtung! Hier bietet sich Ihnen ein garantiert unverbaubarer, sensationeller Gebirgsblick, bei dem Sie alle namhaften Berggipfel von Dreitorspitze, bis zur Alpspitze und Zugspitze und dem Daniel in Tirol, fest im Blick haben. Auch die berühmte Skisprungschanze und die Skiabfahrten können Sie von hier aus beobachten.

Nach einem aktiven Tag in der Garmisch-Partenkirchen umgebenden Bergwelt, lässt sich hier der Tag in aller Ruhe ausklingen!

In sämtlichen Räumen (mit Ausnahme von Küche und Bad) ist ein heller und freundlicher Laminatboden verlegt. Darüber hinaus bietet die Wohnung auch moderne und zeitgemäße Komfortausstattung, wie z.B. die elektronisch steuerbaren Jalousien, welche für eine perfekte Einstellung sorgen.

Dieses überdurchschnittliche Komplettpaket wird durch einen ebenso barrierefreien Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil abgerundet.

Die mehr als praktische Lage in der nähe zur historischen Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen, ermöglicht es Ihnen im Alltag weitestgehend auf das Auto zu verzichten.

So liegen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite entfernt.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 12 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes