Nieß­brauch — 2‑Zim­mer-Woh­nung “Alp­spitz­blick”

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Objekt vorstellen zu dürfen: Eine exquisite Wohnung in einem malerischen Wohnviertel im Ortsteil Garmisch steht zum Verkauf, verbunden mit einem Nießbrauchrecht für den aktuellen Eigentümer. Dies ermöglicht Ihnen den Erwerb zu einem Vorzugspreis!Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, hervorragenden Zustand und bietet einen beeindruckenden Bergblick auf die majestätische Zugspitze und die Alpspitze, sowie das Wettersteingebrige an dem man sich gar nicht sattsehen kann!Durch den praktischen, außergewöhnlichen Grundriss und die hochwertige Ausstattung aus dem Baujahr präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Genießer und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.Das Wohnviertel, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, zählt zweifellos zu den schönsten Gegenden in Garmisch. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Naturschönheit und lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Zugspitze verleiht dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre, die das ganze Jahr über faszinierend ist.Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich, die Bergwelt dabei stets im Blick! Die imposante und wohlgeformte Alpspitze ist ein absolutes Highlight, das man hier stets im Blick behält und das Panorama unvergleichlich macht.Eine der einzigartigen Eigenschaften dieses Angebots ist das Nießbrauchrecht des aktuellen Eigentümers. Dies ermöglicht es dem Eigentümer, die Wohnung weiterhin gelegentlich selbst zu nutzen. Als Käufer haben Sie jedoch nach Absprache, die Wohnung bereits vorab parallel zu nutzen. Diese flexible Regelung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder als Anlageobjekt, darüber hinaus profitieren Sie hier von einem dementsprechend reduzierten Verkaufspreis.Dieses Angebot ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie bereits jetzt Ihren Ruhestand in Garmisch-Partenkirchen planen und den Idealen Ort dafür suchen, oder erst perspektivisch Ihren Hauptwohnsitz an diesen wunderschönen Ort verlegen wollen!Zusammenfassung:Einzigartige Wohnung in traumhafter Lage in GarmischHochwertige Ausstattung aus dem BaujahrPraktischer Grundriss für optimale RaumausnutzungAtemberaubender Blick auf die ZugspitzeNießbrauchrecht für den aktuellen EigentümerMöglichkeit zur vorab parallelen Nutzung durch den Erwerber nach Absprache

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.Als Organisation mit 12 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:1. WEG-Verwaltung2. Mietverwaltung3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)5. SEV-Verwaltung Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)Einsatz von hochwertiger SoftwareBereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes