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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine äußerst preiswerte 2-Zimmer Bestandswohnung mit enormen Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial, inmitten eines neu entwickelten und stark nachgefragten Neubauviertels zu erwerben.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung war über 20 Jahre vermietet und befindet sich in einem soliden, sauberen und ordentlichen, dem Baujahr entsprechendem Zustand.
Der Schnitt der Wohnung ist mehr als praktisch und die Ausrichtung ist sehr sonnig und hell, so verfügt die Wohnung beispielsweise über zwei Balkone (Ost und Westausrichtung) und garantiert somit einen umlaufenden Bergblick.
Die Wohnung bietet einen traumhaft schönen Blick auf die Skiabfahrten am Hausberg, die Alpspitze inklusive Jubiläumsgrat und die Zugspitze, sowie auf die Kramerspitze und den Wank (vom Ostbalkon). Somit können Sie die Garmisch-Partenkirchen umgebende Bergwelt, direkt von den beiden Balkonen der Wohnung bestaunen und hier bequem ruhige Sonnenstunden genießen!
Die Wohnung hat durch Ihre Lage und Beschaffenheit ein unglaubliches Entwicklungspotenzial! In den letzten Jahren sind einige moderne, sich gut ins Umfeld einfügende Neubauten im direkten Umfeld entstanden. Das die Liegenschaft umgebende Wohnviertel wurde dabei entwickelt und infrastrukturell aufgewertet.
Da es sich um ein reines Wohnviertel handelt und die betreffende Straße lediglich durch Anwohner genutzt wird, kann das Quartier als sehr ruhig beschrieben werden.
Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern, einem nach Osten hin ausgerichteten Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und einem nach Westen hin ausgerichteten Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum großen Panorama Balkon mit Zugspitzblick. Durch die Lage der Küche in direktem Anschluss an das Wohnzimmer, könnte man darüber nachdenken, dies ganz oder teilweise zu öffnen und in eine offene Wohnküche umzuwandeln.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist im Gegensatz zu innenliegenden Bädern, ausgezeichnet zu belüften und bietet somit mehr als ausreichend Tageslicht!
Der Wohnung fest zugeordnet ist darüber hinaus ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
In Gehweite zum Bahnhof und somit unweit des Garmischer Zentrums und der Fußgängerzone gelegen, bietet diese Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Für Ruhesuchende empfiehlt es sich, neben dem reichhaltigen Freizeitangebot von Garmisch-Partenkirchen, die Spazierwege entlang der Partnach oder der nahe gelegenen Kochelbergwiesen zu erkunden. Hier kann man, die Zugspitze stets fest im Blick, die Seele baumeln lassen und die wunderschöne Bergwelt auf sich wirken lassen. Sommer wie Winter finden Sportbegeisterte Outdoor Enthusiasten in Garmisch-Partenkirchen die besten Bedingungen vor, hierbei spielt es keine Rolle ob Sie die weltberühmte Kandahar Abfahrt bezwingen wollen, oder aus eigener Kraft die Zugspitze besteigen - ein spektakuläres Naturerlebnis ist Ihnen hier garantiert!
Auf der anderen Seite profitieren Sie durch die zentrumsnahe Lage davon, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen zu können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist überdurchschnittlich gut, Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof ist in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar.
Die Versorgung im Gesundheitsbereich ist in Garmisch-Partenkirchen exorbitant gut – auch Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich zur Genüge im Kreisort unter der Zugspitze.
Das Viertel, in dem das Objekt liegt, wurde in den letzten Jahren vollständig entwickelt und durch die entstandene Neubausiedlung dementsprechend aufgewertet. Der Standort hat in den letzten Jahren sowohl in der Nachfrage als auch in der Preisentwicklung deutlich zugelegt, was die positive Entwicklung nochmals unterstreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
