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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Zum Verkauf steht hier eine wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Partenkirchen, direkt am Eingang der historischen Ludwigstraße gelegen.
Das angebotene Appartement besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, Flur, einer Küche incl. Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia, sowie einem Wohnzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zur Loggia bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers mit neuwertigem Designer Vinylboden in Echtholzoptik ausgelegt und wirkt so dezent bayerisch-alpin und freundlich hell.
Neben dem Herzstück der Wohnung, der windgeschützten und überdachten Loggia, von der Sie die Morgensonne mit wunderbarer Aussicht zum 1.780m hohen Partenkirchner Sonnenberg Wank genießen können, ist besonders die sehr günstige Raumaufteilung dieser sehr schönen 2-Zimmer-Wohnung hervorzuheben.
Das Appartement liegt in einer beliebten und bekannten Wohnanlage direkt am Eingang der historischen Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen. In einem Teil des Gebäudes ist ein renommiertes Hotel untergebracht. Die Anlage erfreut sich bei Bewohnern und Eigentümern größter Beliebtheit, da sich die Einrichtungen (Sauna, Schwimmbad, Wellness) des angrenzenden Hotels gegen Gebühr unkompliziert mitbenutzen lassen.
Auch die Vermietung der angebotenen Wohnung als Ferienwohnung bietet sich infrastrukturell an, da vom Standort aus unkompliziert eine Vielzahl touristischer Ziele bequem zu erreichen sind.
Dem Appartement ist ein Kellerabteil, sowie ein fester Stellplatz in der unlängst komplett sanierten Tiefgarage zugeordnet, darüber hinaus ist eine gemeinschaftliche Waschküche und Münzwaschmaschinen nutzbar.
Das gesamte Objekt wurde in Erbpacht errichtet, die entsprechenden Verträge laufen noch bis in das Jahr 2054. Es fällt kein laufender Erbpachtzins an!
Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.
Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.
Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:
1. WEG-Verwaltung
2. Mietverwaltung
3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)
4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)
5. SEV-Verwaltung
Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.
Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes
Die überaus beliebte und bekannte Wohnanlage befindet sich am südlichen Ende der historischen Ludwigstraße, die zahlreiche Angebote an Restaurants, Bars, kleinen Geschäften, sowie einer Bücherei aufweist und das Herzstück des Ortsteils Partenkirchen darstellt.
Die Ludwigstraße lädt gerade zu dazu ein, sich hier nach einem aktiven Tag auf den umliegenden Bergen, in einem der hochklassigen und authentischen Gastronomiebetriebe zu entspannen, oder durch die historischen Gassen zu schlendern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – Ihr Auto können Sie getrost in der neu sanierten Tiefgarage geparkt lassen, da auch Haltestellen des ÖPNV in unmittelbarer Nähe liegen.
Sämtliche Schulen bzw. Kindergärten sind am Ort vorhanden und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Für eine kleine Abkühlung im Sommer, befindet sich das traditionsreiche Kainzenbad in ca. 2 km ganz in der Nähe.
Natürlich ist dieser Standort auch für Sportbegeisterte der ideale Ausgangspunkt, so bietet sich das nahe gelegene Wandergebiet um 1780m hohen „Sonnenberg“ Wank für unterschiedlichste Unternehmungen an. Hier haben Sie die Zugspitze stets fest im Blick. Auch die berühmte Partnachklamm und das Wandergebiet von Eckbauer, über Graseck, bis hin zu Partnachalm und Kochelberg erreichen Sie von hier aus zu Fuß.
Sämtliche Bergbahnen und Skigebiete sind aus dem Ort heraus auch mehr als bequem zu erreichen!
Garmisch-Partenkirchen ist sowohl von den Metropolen Innsbruck, als auch von München aus bequem und einfach zu erreichen und infrastrukturell bestens erschlossen. In den letzten Jahren wurden einige Verkehrsentlastungsprojekte realisier, bzw. angestoßen, welche zum großen Teil bereits fertiggestellt wurden. Perspektivisch ist die Ortsumfahrung des Ortsteils Garmisch durch den Kramertunnel in Fertigstellung sowie die Umfahrung des Ortsteiles Partenkirchen durch den Wanktunnel projektiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
