Zen­tra­le 2‑Zim­mer-Woh­nung in “Alt-Gar­misch”

82467 Garmisch-Partenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in "Alt-Garmisch" in der Frühlingstraße. Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage gelegen.

Mit Blick auf den Kirchturm der "alten Kirche" und den 1985m hohen Berg Kramer, sowie einem ausgezeichneten Fernblick auf den markanten Daniel (2.340m), kommen Sie hier zur Ruhe und können die verwinkelten Gassen und historischen Häuser von "Alt-Garmisch" erkunden. Die Wanderwege rund um den Kramer und den Königstand, erreichen Sie von hieraus ganz bequem und im Handumdrehen zu Fuß!

Die Wohnung ist seit 1981 im Familienbesitz. Das Appartement wurde über die gesamten Jahre hinweg als Zweitwohnung genutzt und wird nun schweren Herzens aus Altersgründen verkauft.

Die ca.53m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnraum mit genügend Platz für Essecke und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sehr großzügigen, nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die kleine, praktische Küche. Hier böte sich theoretisch die Möglichkeit, die Küche offen zu gestalten und in den Wohnraum mit zu integrieren.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen rechteckigen Zuschnitt verfügt und ebenso nach Westen ausgerichtet ist.

Der Wohnung ist darüber hinaus sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Appartement wird im derzeitigen Zustand möbliert verkauft und kann umgehend nach Kauf zur Umsetzung Ihrer eigenen Pläne genutzt werden.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Lage

Inmitten des historischen Teils von Garmisch in einer gepflegten mittelgroßen Wohnanlage gelegen, bietet sich an diesem Standort die Möglichkeit, Garmisch-Partenkirchen und die umliegende Bergwelt zu erkunden.

Bei einem Spaziergang durch die verwinkelten Gassen, oder an den Ufern der Loisach entlang, können Sie das ursprüngliche Garmisch kennen lernen. Durch die günstige Lage, nahe des Zentrums des Ortsteils Garmisch, sind tägliche Besorgungen nahezu komplett bequem mit dem Rad oder zu Fuß zu erledigen.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt so lediglich 500m, hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine feine Auswahl an Cafés, Restaurants und ausgezeichneten Einzelhandelsgeschäften.

Auch Apotheken, Ärzte und weitere Angebote im Bereich Gesundheitsversorgung sind in großer Zahl vorhanden. Durch die gewachsene Struktur finden Sie außerdem im direkten Umfeld der Wohnanlage hervorragende Restaurants, sowie traditionelle Handwerksbetriebe wie Bäckereien und Metzger - für das leibliche Wohl ist gesorgt!

Eine Schule, sowie ein Kindergarten, befinden sich ebenso in der Nähe, wie auch Anschlussstellen an das öffentliche Verkehrsnetz von Garmisch-Partenkirchen.

Für Erholungssuchende und Sportliebhaber ist Garmisch-Partenkirchen ein Eldorado. Vom beschriebenen Standort aus gibt es unzählige Touren, die quasi direkt vor der Haustüre starten. Zur Tourenplanung genügt quasi ein Blick aus dem Fenster!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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