Traum­la­ge! 2‑Zim­mer-Ter­ras­sen­woh­nung “Kreuz­joch” mit Zug­spitz­blick + Hobbyraum!

Beschreibung

Traumhafte Panoramablicke, Sonne pur und eine überdurchschnittliche Ruhequalität sind Dinge für die Sie sich begeistern können? Dann sollten Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen lassen!
In einem, was die Lage und Lebensqualität anbelangt, privilegiert angelegtem Wohnviertel im Ortsteil Garmisch gelegen, ist die angebotene Wohnung Teil einer aus 5 Wohneinheiten bestehenden, sehr ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Eckgrundstück auf dem das Objekt liegt, profitiert dabei von einem unverbaubarem Panoramablick - die dem Objekt gegenüberliegenden (bis auf einzelne Heustadel) unbebauten landwirtschaftlichen Flächen, stehen nicht im Verdacht zu Bauland umgewidmet zu werden.

Die angebotene Wohnung ist nahezu perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet - optimal positioniert, genießen Sie hier bis spät abends die Sonne und eine überdurchschnittliche Portion Ruhe und Lebensqualität. Die 30m² umfassende, L-förmige Terrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, ermöglicht es Ihnen einen aktiven Tag in der Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen, zu einem gemütlichen und genussvollen Abschluss zu bringen.

Neben der überdurchschnittlich weitläufigen Terrasse, ist das Herzstück und somit der Dreh- und Angelpunkt der angebotenen Wohnung, sicherlich das über 30m² große Wohnzimmer, welches auf Grund seiner Helligkeit und Offenheit einen ganz besonderen Esprit versprüht. Geschickt eingerichtet, lassen sich von hier aus Blicke auf die Garmisch-Partenkirchen umgebende Bergwelt mit dem höchsten Berg Deutschlands, der Zugspitze, erhaschen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem überdachtem Freisitz - somit bietet sich Ihnen eine überdurchschnittliche Wohnqualität, die ihres Gleichen sucht!

Durch den zu Gunsten der übrigen Raumgrößen, kompakt gehaltenen Flur, gelangen Sie zentral in die weiteren Räume. Die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche ist räumlich optimal ausgenutzt und bietet Ihnen so sehr viel Stauraum und kurze Wege zum Essplatz im Wohnzimmer. Das qualitativ hochwertig vollausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über Tageslicht sowie perfekte Lüftungsmöglichkeiten.

Ein nicht zu unterschätzendes Extra der Wohnung, stellt der ca. 13m² große Hobbyraum samt angrenzenden voll ausgestattetem Badezimmer dar. Dieser ist im Gegensatz zu gängigen Hobbyräumen, sehr großflächig mit Tageslicht (mittels großzügiger Fenster) versorgt und somit hell und freundlich. Dieser Hobbyraum lässt sich mannigfaltig nutzen und bietet unzählige Möglichkeiten, das Platzangebot der Wohnung optimal zu gestalten und auszunutzen.

Für Ihren PKW oder Fahrräder finden Sie in der, eigens der angebotenen Wohnung zugeordneten Einzelgarage (Im Angebotspreis inkludiert), einen sicheren und bequemen Abstellplatz.

In Bezug auf Preis/Leistung und Lage, finden Sie hier die einmalige Möglichkeit, ein der wenigen wirklich besonderen Wohnungen in Garmisch-Partenkirchen zu erstehen!

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 12 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes