header_home

***VERKAUFT*** Traumhaft gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zugspitzblick!!

82467 Garmisch-Partenkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine bis dato durchgehend als Zweitwohnsitz genutzte Erdgeschosswohnung. Die Wohnung liegt in einer überdurchschnittlich gut gepflegten Wohnanlage, in sehr ruhiger aber dennoch ausreichend zentral gelegener Lage im Ortsteil Partenkirchen.
Das Appartement befindet sich seit Entstehung der Wohnanlage im Besitz der jetzigen Eigentümer und wurde stets pfleglich behandelt und darüber hinaus selten genutzt.
Dementsprechend präsentieren sich alle Räume in Bestzustand, darüber hinaus wurde die Wohnung vor Verkaufsstart komplett frisch gestrichen, somit steht einer umgehenden Nutzung durch den Eigentümer nichts im Wege!

Die Wohnung besteht aus einer teilweise geöffneten Küche inklusive Einbauküche im Eingangsbereich, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einem großen Licht durchflutetem Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen und gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss, sowie einem weiteren großzügigem Hobbyraum mit angeschlossener Abstellnische und einem großen Badezimmer inklusive Wanne im Untergeschoss. Der große Raum im Untergeschoss verfügt ebenso über Fußbodenheizung und den selben hochwertigen Fußbodenbelag, wie der Rest der Wohnung und.

Über großzügig bemessene Lichtschächte im Untergeschoss, ist sowohl die Belüftung als auch eine ausreichende Versorgung mit Tageslicht gewährleistet, somit bietet sich dieser Raum für ein weitreichendes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten an. Die Räume im Untergeschoss erreichen Sie bequem mittels einer Treppe, direkt aus dem Wohnraum im Erdgeschoss.

Die zu den beiden Nachbarwohnungen baulich abgegrenzte gemütliche Terrasse, bietet Ihnen jede Menge Privatsphäre und Sonnenstunden pur! Darüber hinaus erstreckt sich vor der Steinterrasse ein der Wohnung mittels Sondernutzung zugeordneter Gartenbereich, der exklusiv von Ihnen genutzt werden darf.

Der Wohnung ist darüber hinaus ein eigener Stellplatz in der sehr gepflegten und hellen Tiefgarage zugeordnet.

Sonstige Informationen

Auf Grund der Tatsache dass wir die angebotene Immobilie als Hausverwaltung betreuen, können wir Ihnen als Interessenten eine transparente und lückenlose Versorgung mit allen Daten und Unterlagen garantieren, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen.

Auf Grund unsereres motiverten und kompetenten Teams, einer ausgereiften (Büro-) Infrastruktur und über 40jährigen Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung in technischer, kaufmännischer, finanzieller und rechtlicher Hinsicht zusichern. Mit unserer Größe (Wir gehören zu den 15% der gößten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen sicherstellen.

Für unsere WEG-Eigentümer stellen wir ein Kundenportal bereit

Dort erhalten Sie wichtige Informationen wie z.B. Hausgeldabrechnungen, Neuigkeiten (z.B. über Instandhaltungsmaßnahmen oder Störungen) und Ihre Ansprechpartner auf Wunsch über den digitalen Weg. Für Interessierte ist auch eine App verfügbar.

Lage

Dieses entzückende Appartement liegt in einer sehr hochwertigen und überdurchschnittlich gut gepflegten Wohnanlage in einer sehr beliebten und begehrten Wohnlage im Ortsteil Partenkirchen.
Die Anlage ist sehr ruhig in einer Nebenstraße gelegen, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstig angebunden. So liegt die nächste Bushaltestelle in Gehweite.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur historische Ludwigstraße mit ihren wunderschönen historischen Häusern und angeschlossenen verwinkelten Gassen. Hier können Sie aus einem reichhaltigem kulinarischem Angebot wählen und an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen.
Natürlich finden Sie hier und auch im näheren Umfeld des Objektes auch die Versorgung für den täglichen Bedarf bestens abgedeckt!

Auch die Nähe zum Olympiaskistadion, der Eckbauerbahn, dem Kainzenbad und den unzähligen umliegenden Ausflugszielen wie der berühmten Partnachklamm, garantieren Ihnen an diesem Standort einen ungewöhnlich hohen Freizeitwert. Auch für Fahrradtouren stellt dieser Standort einen nahezu perfekten Startort dar!

Die Erreichbarkeit von Garmisch-Partenkirchen ist durch die Autobahn A95 von München aus als nahezu perfekt zu bezeichnen, auch wurden in den letzten Jahren weitere Verkehrsprojekte realisiert oder angestoßen, sodass die infrastrukturelle Situation als sehr gut einzustufen ist.

So liegt Garmisch-Partenkirchen günstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München im Norden und der tiroler Landeshauptstadt Innsbruck im Süden und bietet somit, neben dem Zugriff auf die beiden Flughäfen dieser Metropolen, auch die Möglichkeit für Tagesausflüge in diese beiden sehenswerten Städte.

Auch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn ist hervorragend ausgebaut und lässt Sie beide Städte leicht erreichen. Die Region ist durch Fernbus und den Regional Verkehr Oberland bestens miteinander vernetzt.
Das beliebte Naturfreibad "Kainzenbad" ist zu Fuß bequem erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.