Traum­woh­nung! Neu­wer­ti­ges Hidea­way mit Optionen!

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Partenkirchen, wo Lebensqualität und Komfort aufeinandertreffen!

Wir bieten Ihnen hier eine unlängst generalsanierte, unglaublich schön gestaltete Wohnung inmitten der malerischen, alpinen Kulisse von Garmisch-Partenkirchen an.

Bereits im Eingangsbereich ist deutlich spürbar, dass bei der Gestaltung dieser Wohnung ganz besonderes Augenmerk darauf verwendet wurde, diese möglichst offen und hell zu halten. Ein hierzu beitragendes Detail stellen die neuen, extra hoch gestalteten Türen und Zargen dar, sowie der mit Ausnahmen der Sanitärräume, durchgängig verlegte Wildeichen-Echtholzboden dar, was den Räumlichkeiten eine deutlich fühlbare Weitläufigkeit verleihen.
Vom Flur aus gelangen Sie zentral in alle weiteren Räume, sowie über eine wunderschön in Holz gedrechselte und mit viel Liebe zum Detail aufbereitete Wendeltreppe, in den von hier aus zu erreichenden, voll erschlossenen Hobbyraum (ca.36m).

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach einen Rückzugsort zum Entspannen schaffen. Der Raum ist komplett erschlossen und mit Wasser- und Abwasseranschlüssen versehen, als Bodenbelag wurde ein zeitlos moderner Designervinyl gewählt. Der Raum ist somit durchwegs in Wohnraumqualität gestaltet.
Ein praktisches Detail ist, dass Sie von hier aus durch einen separaten Zugang in den Gemeinschaftsflur im Untergeschoss gelangen. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in den der Wohnung zugeordneten Kellerraum (mit Fenster) und die gemeinschaftliche Waschküche, zudem erreichen Sie so auch trockenen Fußes die Tiefgarage.

Als Wohlfühloase darf das modern gestaltete Badezimmer bezeichnet werden! Die farbliche Abstimmung der unterschiedlichen Materialien aufeinander spiegelt pure gestalterische Harmonie wider. Schwarze Armaturen und Schalter, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank aus Schreinerhand, Regenbogenbrause, moderne LED-Beleuchtung sowie Tageslicht - perfekt! Dem steht auch das separat gelegene WC in nichts nach, welches mit demselben hohen Anspruch gestaltet worden ist. Hier finden Sie ein Vitra Dusch WC mit Sitzheizung vor, was sich deutlich vom Durchschnitt abhebt und in Punkto Komfort keine Wünsche offenlässt.

Im auch als Kinderzimmer nutzbare Arbeitszimmer finden sich noch hochwertige Schreinereinbauten der Vorbesitzer, welche für die aktuelle Nutzung als Büro hilfreich und nützlich sind. Unmittelbar gegenüber liegend befindet sich das ebenso hochwertig ausgestattete Schlafzimmer, welches ruhig und einen ruhigen Schlaf begünstigend, nach Norden ausgerichtet ist.

Den Wohnbereich betreten Sie über eine stilvolle Glasschiebetür die als Designelement, nicht nur einen eleganten Akzent setzt, sondern auch für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und überaus praktisch ist.

Die offene Einbauküche ist ein absolutes Highlight für jeden Kochliebhaber! Mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten (durchwegs Siemens und Miele) ausgestattet, besticht diese durch ein wunderschön modernes und zeitlos anmutendes Ambiente. Die in massiver Eiche ausgeführte, geölte Bartheke bricht geometrisch bewusst mit der klaren und cleanen Optik des restlichen Küchenmobiliars. Eine wahrlich gelungene Kombination in vollendetem Materialmix, die ganz nebenbei noch für eine perfekte Raumausnutzung sorgt.

Der sich direkt an die außergewöhnlich stimmig und gestaltete offene Küche anschließende Wohnbereich, rundet mit einer gemütlichen, hellen und wohnlichen Sitzecke und einem direkten Zugang zum heimeligen Freisitz, die harmonische Gestaltung der Wohnung ab.
Die Terrasse mit offenem Kamin und großzügiger berdachung, bietet Ihnen bei jeder Witterung die Möglichkeit, Garmisch-Partenkirchens atemberaubende Bergwelt zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und in vollen Zügen genießen!

Ausstattung

Hochwertige Materialien, handverlesen und in perfekter Designsprache konsequent umgesetzt.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige, nach modernsten Standards sanierte Traumwohnung im Herzen des Ortsteiles Partenkirchen!

Sonstige Informationen

Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, und einen separaten Außenstellplatz, was sich als mehr als praktisch und komfortabel erweist. Das separate Kellerabteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Hobbyraum im Untergeschoss und ist so bestens zu erreichen.

Optional:
Eine besondere Möglichkeit stellt die Tatsache dar, dass die direkt an die angebotene Wohnung grenzende Einheit, potenziell mit erworben werden könnte. Beide Appartements waren ursprünglich mittels Wanddurchbruch vereint und könnten jederzeit wieder zusammengelegt werden. Ein Grundriss dieses Appartements liegt diesem Expos bei.