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Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Dachgeschoss-Studio welches vollwertig ausgestattet ist und über eine nahezu perfekte Süd-/Westausrichtung Ausrichtung verfügt. Das Studio wurde bislang als Ferienwohnung betrieben und ist folglich komplett ausgestattet und umgehend durch den neuen Eigentümer nutzbar.
Durch den freigelegten, offenen Dachstuhl verspüren Sie hier ein ganz außergewöhnliches alpines und gemütliches Flair, was durch den für ein Dachgeschossappartement überdurchschnittlich hohen Lichteinfall nochmals unterstrichen wird. Durch die fünf in der Wohnung vorhandenen Dachflächenfenster und die sehr großzügige Decken- und Giebelhöhe bietet sich zudem ein außergewöhnlich luftiges und lockeres Raumgefühl, was seines gleichen sucht.
Die angeboten Wohnung besticht durch die Tatsache, dass keinerlei Renovierungsrückstand besteht! Böden, Küchenzeile, sowie das Bad, befinden sich in ausgesprochen gutem, zeitgemäßen Zustand. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen die Wohnung flexibel zu nutzen und neben Schlaf- und Wohnbereich, auch einen Ess- und Küchenbereich unkompliziert unterzubringen.
Das Badezimmer ist hell, freundlich und praktisch ausgestattet - so verfügt es über Badewanne UND Dusche und ist mittels Dachflächenfenster bestens zu belüften und bietet ausgezeichnete Lichtverhältnisse (Tageslicht).
Herzstück mit dem Potenzial zum Lieblingsplatz, ist wohl der wunderbar ausgerichtete Balkon, welcher mehr als genug Platz zum Aufstellen von bequemen Balkonmöbeln bietet, jedoch vor allem mit seinem Zugspitz-Panorama begeistert! Hier lassen sich unzählige Sonnenstunden verbringen!
Lichtdurchflutet, weitläufig und ein lockeres Raumgefühl vermittelnd - dies sind Attribute, welche diese Wohnung wohl am besten beschreiben und Sie aus der Vielzahl an Angeboten herausstechen lassen!
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum, sowie einen Speicher (Abseite).
Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.
Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.
Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:
1. WEG-Verwaltung
2. Mietverwaltung
3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)
4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)
5. SEV-Verwaltung
Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.
Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausge
Das angebotene Objekt liegt in einer sehr gepflegten, im alpenländischen Stil errichteten, aus zwei Objekten bestehenden Wohnanlage, im Ortsteil Garmisch. Das betreffende Wohnviertel besticht vor allem durch die durchwegs homogene Wohnbebauung in der direkten Umgebung und die sehr hohe Ruhequalität. Im direkten Umfeld finden Sie ausschließlich Wohnbebauung, weshalb sich der Verkehr in diesem Bereich hauptsächlich auf Anwohner beschränkt.
Bereits vor dem Haus stehend, können Sie erahnen welch großartiges Panorama sich aus dem Dachgeschoss genießen lässt - Zugspitze , Alpspitze und die Waxensteine sind hier allgegenwärtig!
Als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren, könnte das Objekt nicht besser liegen - so können Sie hier direkt vor der Haustüre zu Wanderungen zum malerischen Riessersee, dem Wandergebiet um Haus- und Kochelberg, sowie dem Kreuzeck aufbrechen. Im näheren Umfeld befinden sich mit der Hausberg- und der Kreuzeckbahn, zwei Bergbahnen, sowie eine Haltestelle der Bayerischen Zugspitzbahn, die Sie Sommer wie Winter in die wunderbare Bergwelt Garmisch-Partenkirchens eintauchen lassen!
Auch das Garmischer Zentrum und die Fußgängerzone, sind bei einem Spaziergang über angenehme Fußwege und durch schöne Wohnviertel, abseits von Straßenlärm innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß gut erreichbar und lädt dazu ein, hier einen schönen Tag bei kulinarischen Genüssen ausklingen zu lassen. Hier finden Sie auch ein reichhaltiges Angebot sämtlicher Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 900m vom Objekt entfernt, das Garmisch-Partenkirchner Ortsbusnetz erstreckt sich über den gesamten Ort und lässt Sie so auch bequem in kurzer Zeit zum Bahnhof gelangen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier in unmittelbarer Entfernung, bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Supermärkte, Getränkemarkt, sowie das reichhaltige kulinarische Angebot des Garmischer Zentrums, runden die Lebensqualität an diesem Standort ab und sorgen dafür, dass Sie es sich hier gut gehen lassen können!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
