Ein­ma­li­ge Gele­gen­heit!! Bau­grund für Dop­pel WEG incl. TG am Fuße des Kofels!

82487 Oberammergau, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3551
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82487 Oberammergau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.248 m²
  • Teilbar ab
    623 m²
  • Grundstücksfront
    75
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,50 inkl. MwSt.
    Provision fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    1.985.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Malerisch an den auslaufenden Hängen des Kofels, im berühmten Passionsspielort Oberammergau gelegen, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein aus zwei Flurnummern bestehendes, fertig beplantes Baugrundstück zu erwerben.

Die beiden Grundstücke sind bis dato gänzlich unbebaut und liegen in einer ausgesprochen ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Oberammergau. So gelangen sie von hieraus in 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und in nur ca. 7 Minuten in das Zentrum. Oberammergau bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und guter Versorgung im Bereich des täglichen Bedarfes, auch bei der medizinischen und schulischen Versorgung einen sehr guten Standard. Besonders hervorzuheben ist der unglaublich hohen Freizeitwert, welcher sich direkt in einer immens hohen Lebensqualität niederschlägt. Neben den beiden Orten Garmisch-Partenkirchen und Murnau, ist Oberammergau aktuell im Immobiliensektor wohl die aufstrebendste und nachgefragteste Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

In Zusammenarbeit mit einem namhaften lokalen Architekturbüro, wurde hier bereits die entsprechende planerische Vorarbeit geleistet um eine Doppel-WEG mit insgesamt 10 Einheiten und gemeinsamer Tiefgarage entstehen zu lassen. Die entsprechenden Unterlagen, sowie der Kontakt zum Architekturbüro kann selbstverständlich übergeben, bzw. hergestellt werden. Natürlich wäre auch eine alternative Bebauung möglich.

Geplant und bereits genehmigt wurden zwei Objekte zu je fünf Wohneinheiten - selbstverständlich barrierefrei mit Lift und direktem Zugang zur Hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage erstreckt sich unter beiden Gebäuden und wird von beiden Häusern genutzt. Bei den geplanten Objekten handelt es sich um Niedrig-Energiehäuser, welche in jeder Wohnung einen eigenen Kaminanschluss bereithalten und mit einer Pelletheizung betrieben geplant sind. Die voraussichtlichen Wohnungsgrößen reichen von 76 m² bis 126 m².

Kontaktdaten

Lage

Die beiden Flurstücke liegen am westlichen Ortsrand des für seine Holzschnitzereien berühmten Passionsspielortes Oberammergau, in den wunderschönen Ammergauer Alpen. Am Standort profitieren so von einer überdurchschnittlich hohen Ruhequalität und einem sportlichen Freizeitwert, der seines gleichen sucht. So befindet sich ein Skilift und ein Bikepark, sowie ein Wander- und Skitourengebiet in Geh- bzw. Fahrweite - jedoch weit genug entfernt um nicht zu stören.

Die traumhaft schöne Ortsrandlage ermöglicht es Ihnen hier eine unglaubliche Ruhe zu erleben und die sich bietenden Ausblicke auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen störungsfrei zu genießen. Oberammergau ist als Passionsspielort weit über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt, sowie touristisch komplett erschlossen. Infrastrukturell profitiert Oberammergau von einer den Ort deutlich entlastenden Umgehung, einer guten überregionalen Busanbindung und einem Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München - Garmisch-Partenkirchen - Innsbruck.

Der Luftkurort Oberammergau verzeichnete im Jahr 2018 circa 364.000 Übernachtungen in seinen Beherbergungsbetrieben und ist somit touristisch einer der Hotspots im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die Übernachtungszahlen liegen in einem Passionsspieljahr natürlich entsprechend um ein vielfaches höher. Die sich aus dem Tourismus ergebenden Chancen für ein Bauvorhaben dieser Art liegen somit auf der Hand.

In diesem Zusammenhang sind auch das nahegelegene Kloster Ettal und die berühmten Königschlösser König Ludwigs des II. zu erwähnen, welche Jahr für Jahr Millionen von Besuchern anziehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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