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Praxis-/Büroräume zur freien Gestaltung in Ärztehaus

82467 Garmisch-Partenkirchen, Praxishaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3224#q2gGRM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxishaus
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Fläche von
    200 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    7.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.10.2018
  • Gültig bis
    02.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Chance sich zu verwirklichen! Sie haben hier die Möglichkeit, sich auf (ca. 200qm) nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen Ihre Büro- oder Praxisräume zu gestalten. Die Räume befinden sich derzeit im Rohbauzustand, wodurch Sie die Räumlichkeiten auf Ihre individuelle Raumaufteilung anpassen können. Durch die großzügige Fläche können Sie Ihre Träume visualisieren. Ein großzügiger Aufzug erleichtert Ihnen und Ihren Kunden den Aufstieg in das 1.Obergeschoss. Von der Lage im Ärzte- und Geschäftshaus des ehemaligen "KaufhausX" im Ortsteil Partenkirchen, profitieren Sie von einer sehr hohen Frequentierung und stetiger Präsenz. Für Kundenparkplätze ist rund um das Gebäude gesorgt.

Die Fläche liegt direkt zwischen einer Allgemeinarztpraxis und einer HNO-Praxis, auf dem selben Stockwerk ist zudem noch eine Orthopädiepraxis angesiedelt, eine Nutzung als Praxis würde sich demnach nahezu aufdrängen, um von den vorhandenen Synergieeffekten und dem sehr guten Miteinander der unterschiedlich Praxen profitieren zu können.

Wir haben in diesem Objekt bereits in der Vergangenheit unterschiedlich genutzte Gewerbeflächen entwickelt und von der ersten Idee, bis zur Fertigstellung von Büro- und Praxisräumen mit unserem Knowhow und Netzwerk begleitet. Einem entsprechender Umbau der Räume, sowie einer Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, steht also nichts im Wege.

Lage

Die Büroräume befinden sich im Ärztehaus des ehemaligen Kaufhaus X. Durch die direkte Nähe zum Rathausplatz ist die unmittelbare Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bezeichnen. In nur ca. 2 Gehminuten ist ein Knotenpunkt des regionalen Busnetzes zu erreichen. Ebenfalls ist der Bahnhof in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Ortsteil Partenkirchen ist eine gute Erreichbarkeit garantiert. Durch die Möglichkeit entsprechende Außenwerbung in den Fenstern und auf den im Haus vorgesehenen Werbeflächen anzubringen und die Tatsache dass das Objekt durch die anderen Gewerbebetriebe über eine ausgezeichnete Frequentierung verfügt, ist eine sehr gute Außenwahrnehmung Ihres Unternehmens gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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