Dieses repräsentative Wohnhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Das Gebäude stammt aus historischer Bausubstanz und wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach mit großer Sorgfalt und handwerklicher Qualität modernisiert und instand gehalten. Die zuletzt umfassend durchgeführte Sanierung im Jahr 2024 hebt die Immobilie heute auf ein modernes Ausstattungs- und Qualitätsniveau, ohne dabei ihren ursprünglichen Charme zu verlieren.
Bereits die massive Bauweise mit ca. 40 cm starken Außenwänden unterstreicht die außergewöhnliche Substanz des Hauses und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Schalldämmung. Die stilprägenden Sprossenfenster fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein und unterstreichen den klassischen Charakter der Fassade.
Im Rahmen der jüngsten Sanierungsmaßnahmen wurde die Außenfassade vollständig neu gestaltet. Der hochwertige Farbanstrich mit fein ausgearbeiteten Lisenen verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich zeitlose Optik. Auch die Außenbeleuchtung wurde erneuert und pulverbeschichtet, wodurch sich das Objekt abends stimmungsvoll und repräsentativ präsentiert.
Sämtliche Holzbauteile am Gebäude wurden fachgerecht erneuert und vom Malerbetrieb hochwertig aufgearbeitet, was sich in der sauberen Verarbeitung und der langlebigen Ausführung deutlich widerspiegelt.
Das Grundstück ist ebenso gepflegt wie das Gebäude selbst. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen Zustand und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Zuwegungen rund um das Haus sind mit hochwertigem Granit-Kleinsteinpflaster ausgeführt und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Liegenschaft.
Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich zwei Stellplätze in der Garage sowie drei weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück – ein komfortables Ausstattungsmerkmal, insbesondere in innerörtlichen Lagen.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig modernisiertes Wohnhaus, das historische Architektur, solide Bausubstanz und zeitgemäße Qualität in überzeugender Weise miteinander verbindet.
