Objektbeschreibung:
Im Herzen des Gewerbegebiets von Farchant bieten wir Ihnen hochwertige Gewerberäume an, die sich ideal als Verkaufsraum, Praxis, Büro, Outlet oder Logistikfläche eignen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen sehr guten und modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung und Highlights:
Zweistöckige Nutzung: Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Schaufenster: Fünf helle und große Schaufenster setzen Ihr Gewerbe perfekt in Szene.
Flexibler Grundriss: Mehrere Nebenräume können als Büros, Mitarbeiterbereiche oder Lager genutzt werden.
Sanitäre Anlagen: Das Objekt verfügt über mehrere Toiletten.
Küchenbereich: Ein Raum eignet sich optimal für eine Küche oder Teeküche.
Parkmöglichkeiten: Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und sind einfach erreichbar.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Gewerbegebiet von Farchant. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraße ist das Objekt optimal erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es ideal für Kunden und Lieferanten.
Grundriss:
Der beiliegende Grundriss (siehe Abbildung) bietet einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung. Die offene Gestaltung im Hauptbereich, ergänzt durch verschiedene Nebenräume und sanitäre Anlagen, ermöglicht eine flexible und individuelle Nutzung.
Attraktive Lage mit starker Anbindung an Garmisch-Partenkirchen – Ein Standort mit Perspektive
Die Gewerberäume in Farchant profitieren von einer exzellenten Lage, die nicht nur durch ihre unmittelbare Erreichbarkeit, sondern auch durch die Nähe zu Garmisch-Partenkirchen überzeugt – einem der bekanntesten und wirtschaftlich pulsierendsten Hauptorte in der Region.
1. Wirtschaftlich starke Region
Nähe zu Garmisch-Partenkirchen:
Garmisch-Partenkirchen ist ein überregional bekannter Tourismusmagnet, der jährlich Millionen von Gästen anzieht. Mit nur wenigen Fahrminuten entfernt (ca. 5–10 Minuten über die Bundesstraße) sind die Gewerberäume ideal angebunden, um sowohl von der lokalen Bevölkerung als auch von der kaufkräftigen Touristenklientel zu profitieren.
Kaufkraft und Kundenpotential:
Die Region ist geprägt von einer stabilen und gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bietet. Unternehmen in der Umgebung profitieren von einer hohen Kaufkraft, einer wachsenden Zahl von Besuchern und einer stetig florierenden Wirtschaft.
2. Strategisch günstige Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss:
Die Nähe zur Autobahn A95 verbindet Farchant direkt mit München und anderen überregionalen Wirtschaftsstandorten. Dies erleichtert sowohl die Anlieferung von Waren als auch die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Alpenvorland.
Bundesstraße:
Die Gewerberäume sind unmittelbar an die Bundesstraße B2 angebunden, die eine der wichtigsten Verkehrsadern in der Region darstellt. Diese Straße führt direkt durch Garmisch-Partenkirchen und bindet an weitere umliegende Ortschaften an.
Öffentlicher Nahverkehr:
Farchant verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Mitarbeiter ohne Auto unkompliziert den Standort erreichen können.
3. Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
Gewerbegebiet Farchant:
Das Gewerbegebiet selbst ist ein etablierter Standort, der gut wahrgenommen wird. Die zentrale Position im Ort sowie die prominenten Schaufenster der Räumlichkeiten ermöglichen eine hervorragende Sichtbarkeit für Besucher und Kunden der weiteren Gewerbetreibenden.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
