Hel­le 2‑Zim­mer-Woh­nung mit Berg­blick in Garmisch-Partenkirchen

351.900 €
Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 69,75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
351.900 €
Hausgeld
457 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Stellplatz
30 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 69,75 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste ist hier lt. Teilungserklärung nicht möglich, eine Nutzung als Zweitwohnsitz schon. Die Teilungserklärung dieses Objektes sieht auch ein Mindestalter der Bewohner von 55 Jahren vor, da bewusst diese Zielgruppe angesprochen werden soll. Dieses Alter ist für die Wohnungseigentümer unerheblich, es gilt lediglich für Bewohner.

Lage

Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage unmittelbar an der historischen Ludwigstraße, dem Ortskern Partenkirchens. Sie liegt damit in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung sowohl an die umliegenden Berge als auch an die charmanten Städte wie Mittenwald und Oberammergau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Ihr Ansprechpartner

Carl Ferdinand Hauer
Carl Ferdinand Hauer
z+openimmo_generic+immobilien-grundstein@inquiries.everreal.co

Kontaktformular

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,16 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2001
Heizungsart
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein perfekter Ort zum Genießen der Aussicht. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug, einen stufenlosen Zugang sowie einen eigenen Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für geringere Nebenkosten bietet.