Attrak­ti­ves Bau­grund­stück in Gar­misch-Par­ten­kir­chen mit viel­sei­ti­gem Bebauungspotenzial!

Lage und Infrastruktur:
Das angebotene Baugrundstück liegt in einem sehr gefragten Quartier Garmisch-Partenkirchens im Ortsteil Partenkirchen und bietet eine außergewöhnliche Verbindung von Ruhe und Zentrumsnähe. Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, geschichtsträchtigen Wohngegend, von der aus Sie alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können.

Verkehrsinfrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Garmisch-Partenkirchen liegt an der B2, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Mit dem Auto sind Sie in ca. 1 Stunde in der bayerischen Landeshauptstadt. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen, der nur wenige Minuten entfernt ist, regelmäßige Zugverbindungen nach München sowie Innsbruck, ideal für Pendler und Reisende. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Region ist bestens ausgebaut.

Ein besonderes Highlight ist der geplante "Wanktunnel", der langfristig für eine deutliche Verkehrsentlastung in der Region und im Ortsteil Partenkirchen selbst sorgen wird. Der Wanktunnel, der als Umgehungsstraße um Garmisch-Partenkirchen angelegt wird, soll den Durchgangsverkehr aus dem Ortskern ableiten und so für eine spürbare Reduktion des Verkehrsaufkommens sorgen. Für das Grundstück selbst bedeutet dies neben einer perspektivisch deutlichen Wertsteigerung auch eine zusätzliche Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität, während gleichzeitig die Anbindung an die Region und das Fernverkehrsnetz bestehen bleibt, bzw. sogar ausgebaut wird!

Freizeitwert und Lebensqualität:
Garmisch-Partenkirchen ist berühmt für seine unvergleichliche Naturlandschaft und bietet ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks liegen zahlreiche Wanderwege, die sowohl im Sommer als auch im Winter die atemberaubende Bergwelt erlebbar machen. Die Zugspitze, der höchste Berg Deutschlands, ist nur einen "Steinwurf" entfernt und bietet sowohl für Wanderer als auch für Skifahrer das ganze Jahr über sportliche Aktivitäten.

Neben den Bergen laden zahlreiche Seen in der Umgebung, wie der Eibsee oder der Riessersee, zum Entspannen und Baden ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Mekka für Wintersportler: Skifahren, Snowboarden, Langlauf und Rodeln sind nur einige der beliebten Aktivitäten.

Lebensqualität und Nahversorgung:
Garmisch-Partenkirchen bietet eine ideale Balance aus urbanem Komfort und alpiner Gelassenheit. Das Zentrum von Partenkirchen ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie das Klinikum Garmisch-Partenkirchen sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die alle innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Darüber hinaus ist die Region für ihre Sicherheit und hohe Lebensqualität bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien, Senioren und Ruhesuchende macht.

Fazit:
Dieses Baugrundstück vereint exzellente Bebauungsmöglichkeiten, eine etablierte Nachbarschaft, die zahlreichen Freizeitangebote Garmisch-Partenkirchens und eine vielversprechende Zukunftsperspektive. Der geplante Umgehungstunnel wird die Attraktivität des Standorts weiter steigern und langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Ob als privates Wohnprojekt oder als nachhaltige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands zu verwirklichen.