Traumwohnung mit unvergleichbarem Bergpanorama im Herzen Partenkirchens
Ihre neue Wohlfühloase mit 180-Grad-Panoramablick
Erleben Sie das einzigartige Gefühl, täglich von einer Aussicht begrüßt zu werden, die ihresgleichen sucht. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich in perfekter Südlage im charmanten und historischen Ortsteil Partenkirchen. Die großzügigen Abstandsflächen zum Nachbarn garantieren Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.
Herausragende Lage mit unverbaubarem Bergblick
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf berühmte Gipfel wie die Zugspitze, Alpspitze und Dreitorspitze. Der 180-Grad-Panoramablick reicht bis zu den Alpengipfeln Österreichs, wie dem beeindruckenden Daniel. Ob beim Frühstück auf dem weitläufigen Südbalkon (15 m²) oder beim Sonnenuntergang auf dem kleinen, gemütlichen Westbalkon (5 m²) – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis.
Durchdachte Raumaufteilung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Ein Blick auf den beigefügten Grundriss zeigt, wie intelligent die Wohnung aufgeteilt ist:
Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und ist perfekt nach Süden ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen. Hier können Sie entspannen und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen.
Küche und angrenzendes Esszimmer: Die offene Küche ist durch die Nähe zum Wohnraum ideal für gesellige Momente und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Esszimmer, welches zum einen in die Küche intergriert werden könnte, andererseits auch wieder durch den Flur erschlossen werden könnte und so auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Schlafraum: Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der Südseite und ist ideal für ruhige Nächte mit spektakulärem Blick auf die Berge.
Badezimmer und Gäste-WC: Das große, voll ausgestattete Badezimmer mit WC bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Großzügiger Flur: Der Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Waschküche und Trockenraum
Im Untergeschoss des Objektes befindet sich eine der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Waschküche (mit Gemeinschaftswaschmaschine) und ein großzügiger Trockenraum.
Komfortable und barrierearme Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug. Bis auf einen kleinen Stufenabsatz im Hauseingangsbereich ist das Objekt nahezu barrierefrei und somit auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage, die das Angebot perfekt abrunden.
Lage, die keine Wünsche offenlässt
Die Lage im Herzen von Partenkirchen ermöglicht es, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig eröffnet Ihnen die Region unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Skifahren, Klettern oder einfach nur die klare Bergluft genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Zuhause vereint ein einzigartiges Panorama, großzügige Wohnflächen und eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser Immobilie und erleben Sie ein unvergleichbares Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Perfekte Anbindung an München und Innsbruck
Die Lage dieser Wohnung im Ortsteil Partenkirchen vereint das Beste aus beiden Welten: Einerseits die Natur und Ruhe der bayerischen Alpen, andererseits die ausgezeichnete Erreichbarkeit von urbanen Zentren. München ist nur eine Autostunde entfernt und bequem über die Autobahn A95 zu erreichen. Für Reisen nach Österreich liegt Innsbruck ebenfalls nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt – eine ideale Ausgangslage für internationale Ausflüge oder Geschäftsreisen.
Exzellente Verkehrsanbindung und ÖPNV
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Innsbruck und in die umliegenden Alpenregionen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung in der Region ermöglichen. Egal ob für Berufspendler oder für Freizeitaktivitäten, hier sind Sie immer bestens verbunden.
Alles, was Sie brauchen – bequem zu Fuß erreichbar
Die zentrale Lage im Ortsteil Partenkirchen ermöglicht es Ihnen, Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und charmante lokale Boutiquen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten laden dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft zu genießen und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen.
Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Haus beginnen zahlreiche Wanderwege, die Sie in wenigen Minuten in die alpine Bergwelt entführen. Ob eine entspannte Wanderung durch die grünen Wälder oder eine anspruchsvollere Bergtour – hier ist für jeden Outdoor-Liebhaber etwas dabei. Im Winter bieten die nahen Skigebiete optimale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder, und im Sommer locken Mountainbike-Strecken und Klettersteige Abenteuerlustige in die Berge.
Der nahe gelegene Kurpark und die Partnachklamm sind nur zwei der unzähligen Sehenswürdigkeiten, die für Spaziergänge und Ausflüge einladen. Wer es sportlich mag, findet in der Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze und Fitnessstudios sind nur einen Katzensprung entfernt. Und für den Wassersport steht der Eibsee mit seinen traumhaften Wasserfarben zur Verfügung – ein Paradies für Segler, Angler und Stand-Up-Paddler.
Eine Region voller Kultur und Tradition
Partenkirchen ist nicht nur für seine Natur bekannt, sondern auch für seine reiche Kultur und Tradition. Jährliche Veranstaltungen wie das traditionelle Neujahrsspringen der Vierschanzentournee oder die berühmten Trachtenumzüge vermitteln ein starkes Gefühl von Heimat und Identität. Auch das gastronomische Angebot reicht von bodenständigen, bayerischen Gasthäusern bis hin zu gehobener Küche – eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
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