3‑Zim­mer-Woh­nung “Waxen­stein” — neu sanier­tes Badezimmer!

Zentral, gut angebunden und naturnah

Das angebotene Objekt liegt in einer Wohnanlage in der Zugspitzstraße in Garmisch-Partenkirchen.
Die Zugspitzstraße in Garmisch-Partenkirchen verbindet die Vorzüge einer zentralen und gut angebundenen Lage mit dem einzigartigen Freizeitwert der Alpenregion Rund um Garmisch-Partenkirchen.
Obwohl die Zugspitzstraße eine der Hauptverkehrsadern des Olympia-Ortes ist, profitieren Sie am Standort der Wohnung von zwei in der Nähe gelegenen Ampeln, die sich sehr positiv auf das Verkehrsgeschehen an dieser Stelle auswirken. Zudem wird der in Fertigstellung befindliche Kramertunnel hier an Ort und Stelle einen deutlich spürbaren Einfluss haben und das Verkehrsaufkommen deutlich positiv beeinflussen.

Die Wohnung selbst ist sehr geschickt ausgerichtet, so befinden sich die beiden Schlafräume auf der der Straße entgegengesetzten Westseite, Richtung Innenhof und sind so sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer und der Balkon nach Süden öffnen sich zu einem spektakulären Panoramablick auf das Zugspitzmassiv und die Waxensteine – ein unvergleichlicher Genuss für Naturliebhaber und Bergfreunde.

Vorteile der Lage:
Freizeitwert und Natur!
Garmisch-Partenkirchen ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, und die Lage der Wohnung macht es besonders einfach, die umliegende Natur zu genießen. Die Nähe zu den Bergbahnen und zu anderen beliebten Wander- und Skigebieten sorgt für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Winter sind die Ski- und Snowboardpisten schnell erreichbar, während im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten locken.

Auch das wunderschöne Natur- und Erholungsgebiet Partnachklamm sowie der Eibsee sind in kurzer Zeit erreichbar – beides sind Highlights, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt sind.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Zugspitzstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten in Garmisch-Partenkirchen, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem historischen Stadtkern, ist aber auch das Tor nach Österreich und erschließt Ihnen so noch weitere Ski- und Wandergebiete. Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet kurze Wege zu:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Läden des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kitas: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen in Garmisch-Partenkirchen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Garmisch-Partenkirchen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Zugspitzstraße, sodass Sie bequem und ohne Auto durch die Region kommen. Sowohl für den innerstädtischen Verkehr als auch für Ausflüge in die Region – z.B. zur Zugspitzbahn, die Sie direkt auf Deutschlands höchsten Gipfel bringt – stehen Ihnen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.

Zusätzlich ist der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen nicht weit entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell nach München und Innsbruck sowie in weitere attraktive Ziele in der Umgebung. Dies bietet Berufspendlern und Reisenden große Flexibilität und macht Garmisch-Partenkirchen auch für jene interessant, die zwischen der Großstadt und der Natur pendeln möchten.