Elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und traumhafter Loggia!
Diese geschmackvolle Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf komfortables und bequemes Wohnen abgestimmt ist.
Wohnbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten wirkt der Raum einladend und hell. Eine harmonische, offene Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft Platz für gesellige Stunden.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie große Kleiderschränke. Die ruhige Lage des Zimmers sorgt für erholsame Nächte. Durch die Ausrichtung nach Osten hin, können Sie sich hier von der alpinen Sonne wecken lassen!
Küche:
Die moderne, offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet gemessen an der Größe der Wohnung, viel Arbeits- und Stauraum.
Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einer eleganten Gestaltung und wurde unlängst komplett saniert!
Loggia:
Die sonnige Loggia, welche vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Nach einem aktiven Tag in der Garmisch-Partenkirchen umgebenden Bergwelt, der ideale Ort um die Seele baumeln zu lassen!
Komfort:
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz, sowie ein Kellerabteil, runden das angebot ab. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen den Bewohnern Münzwaschmaschinen und -Trockner zur Nutzung zur Verfügung.
Zusätzliche Details:
Die Wohnung wurde sehr stilvoll und modern saniert, zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort aus und präsentiert sich so ohne weitere Vorarbeiten sofort bezugsfertig!
Der moderne Standart der Wohnung schlägt sich unter anderem in einer Vielzahl an positiven Bewertungen und einer sehr guten Buchungslage aus der bis dato betriebenen Ferienwohnungsvermietung nieder. Informationen zur Ferienwohnungsvermietung können gerne vom aktuellen Eigentümer weitergegeben werden.
Neben dem Herzstück der Wohnung, der windgeschützten und überdachten Loggia, von der aus Sie die Morgensonne mit wunderbarer Aussicht zum 1.780m hohen Partenkirchner Sonnenberg Wank genießen können, ist besonders die sehr günstige Raumaufteilung dieser sehr schönen 2-Zimmer-Wohnung hervorzuheben. Das wunderschöne Badezimmer ist besonders erwähnenswert, dieses ist nach neuesten Standarts saniert und nutzt die Platzverhältnisse perfekt aus.
Das Appartement liegt in einer beliebten und bekannten Wohnanlage direkt am Eingang der historischen Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen. In einem Teil des Gebäudes ist ein renommiertes Hotel untergebracht. Die Anlage erfreut sich bei Bewohnern und Eigentümern größter Beliebtheit, da sich die Einrichtungen (Sauna, Schwimmbad, Wellness, Restaurant) des angrenzenden Hotels gegen Gebühr unkompliziert mitbenutzen lassen.
Wenn Sie nach einem Objekt suchen, das sich sofort unkompliziert nutzen lässt und Preis- / Leistungstechnisch überzeugt, dann ist diese Wohnung für Sie perfekt geeignet!
Das Objekt in dem diese praktische Wohnung liegt, wurde in Erbpacht errichtet. Die entsprechenden Verträge laufen noch bis in das Jahr 2054. Es fällt kein laufender Erbpachtzins an!
Attraktive Wohnlage im Herzen von Partenkirchen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnanlage am südlichen Ende der historischen Ludwigstraße. Diese charmante Straße ist das pulsierende Zentrum des Ortsteils Partenkirchen und besticht durch eine lebendige Atmosphäre mit vielfältigen Restaurants, gemütlichen Bars, individuellen Geschäften und einer einladenden Bücherei. Hier lässt es sich nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen oder durch die malerischen Gassen flanieren.
Alles in unmittelbarer Nähe – Bequemlichkeit garantiert
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Auto getrost in der frisch sanierten Tiefgarage bleiben kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität vor Ort erleichtert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar – ein idealer Standort auch für Familien.
Freizeitspaß und Natur direkt vor der Haustür
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Partenkirchen sind nahezu grenzenlos. Nur zwei Kilometer entfernt liegt das traditionsreiche Kainzenbad, das im Sommer zur Abkühlung einlädt. Für Outdoor-Enthusiasten ist diese Lage ein Traum: Das nahegelegene Wandergebiet rund um den 1.780 Meter hohen Sonnenberg Wank bietet vielfältige Routen und Aktivitäten, mit einem atemberaubenden Blick auf die Zugspitze. Ebenso sind die berühmte Partnachklamm und die Wandergebiete Eckbauer, Graseck, Partnachalm und Kochelberg zu Fuß gut erreichbar. Sämtliche Bergbahnen und Skigebiete sind schnell und unkompliziert vom Ort aus zugänglich – ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Bergsportler.
Exzellente Verkehrsanbindung für unkompliziertes Reisen
Garmisch-Partenkirchen überzeugt nicht nur durch seine Naturvielfalt, sondern auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist sowohl von Innsbruck als auch von München aus problemlos zu erreichen. In den letzten Jahren wurden zudem zahlreiche Infrastrukturprojekte umgesetzt, um die Anbindung weiter zu verbessern. Die Umgehungsstraße für Garmisch, der Kramertunnel, ist fast fertiggestellt, und die Planung für die Umgehung Partenkirchens durch den Wanktunnel ist bereits in vollem Gange. Damit ist ein staufreies Reisen in die Region und eine noch angenehmere Anfahrt garantiert.
Leben, wo andere Urlaub machen
Die Lage dieser Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die seltene Kombination aus urbaner Nähe und alpiner Natur. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit fasziniert und Ihnen durch die hervorragende Verkehrsanbindung den Alltag erleichtert. Ob Sie gerne in einer der vielen gemütlichen Gaststätten einkehren, das kulturelle Angebot der Ludwigstraße genießen oder sportlich aktiv die Natur erkunden möchten – hier sind Sie genau richtig!
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und erstklassige Infrastruktur zu verzichten.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
