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Sachlich fundierte, datengestützte Immobilienbewertung mit Schnittstellen zur kaufmännischen und technischen Hausverwaltung.

Ihr Partner vor Ort
für Immobilienverkauf
und -vermietung

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Sachlich fundierte, datengestützte Immobilienbewertung mit Schnittstellen zur kaufmännischen und technischen Hausverwaltung.

Ihr Partner vor Ort
für Immobilienverkauf
und -vermietung

Wir bieten die volle Leistung rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Grundstein Immobilien ist seit über 40 Jahren im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in der Immobilienvermarktung tätig. Von Oberau über Farchant, Grainau, Garmisch-Partenkirchen bis hin zu Wallgau, Krün und Mittenwald kennen wir den Markt durch hunderte erfolgreich verkaufte Immobilien.

Model Häuser auf einem Schreibtisch, im Hintergrund eine Positive Statistik

Aufgrund der Tatsache, dass wir intensiv in der Immobilienverwaltung tätig sind,  haben wir einen tiefen Einblick in die jeweiligen Immobilien und die regionalen Gegebenheiten. Dazu gehören der Region angemessene Baustandards, Kenntnis über die Qualität und Verfügbarkeit von essenziellen Lieferanten und Handwerkern und nicht zuletzt die langjährige Dokumentation bei von uns verwalteten Immobilien. Unserer Erfahrung nach wird dieses Wissen, das wir Kaufinteressenten transparent vermitteln, sehr geschätzt und gibt Sicherheit bei der Kaufentscheidung. 

Aktuelle Daten aus den lokalen Gutachterausschüssen fließen in die Bewertung ein

Bei der Erstaufnahme eines Objektes/einer Wohnung ziehen wir verschiedene Wertansätze heran, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und um für Sie in Kaufpreisverhandlungen professionell vorbereitet zu sein:

  1. Die Bewertungsfähigkeit nach dem Bewertungsgesetz (BewG)

     

  2. Die aktuellsten Marktpreise aus unserer regelmäßigen Vermittlertätigkeit
  3. Die individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie (Ausstattung, Lage, Sondernutzungsrechte etc.)
Michael Radek
Michael Radek
2021-06-21
Leon Appelmann
Leon Appelmann
2021-06-08
Grundstein Immobilien in Garmisch-Partenkirchen ist für mich eine verlässliche Adresse für alle Belange rundum die Ferienwohnung, die ich auf Entfernung selber nicht regeln kann. Herr Stübinger begegnete mir jederzeit freundlich und hilfsbereit, ich konnte mich auf alle Absprachen verlassen und er erledigte alles in meinem Sinne.
R. Lmlr
R. Lmlr
2021-05-06
Sehr freundliche und kompetente Hausverwaltung. Herr Stübinger hat jede Frage und Auskunft unverzüglich beantwortet bzw. übersendet.
Renate Penk
Renate Penk
2021-04-03
Sarah Lee Knaup
Sarah Lee Knaup
2021-03-18
Fritz Burkhart
Fritz Burkhart
2021-03-02
Ich bin mit der Firma Grundstein bisher stets sehr zufrieden. Insbesondere Herr Stübinger hat sich vor kurzem bei der Abwicklung meiner etwas komplexen Immobilienangelegenheit sehr bemüht. Großes Lob für ihn!
Lena Marie
Lena Marie
2021-03-01
Arbeite seit kurzem mit der Hausverwaltung Grundstein zusammen. Sehr Erfahrungen bisher. Herr Stübinger betreut uns professionell, freundlich und schnell.
tobi dude
tobi dude
2021-02-11
Seit etlichen Jahren arbeite ich mit diversen Hausverwaltungen, nicht nur in Deutschland. Grundstein Immobilien liegt dabei ganz weit vorne. Sehr schnelle Reaktionszeiten und auch das nötige Verständnis, falls der Eigentümer oder Mieter mal seine Unterlagen nicht zur Hand hat. Uneingeschränkte Empfehlung.
Gabriele Laczko
Gabriele Laczko
2021-01-28
Hier wird mit großem Engagement gearbeitet. Ein besonderer Dank an Frau Bürkle. Es war eine kompetente Wohnungsbesichtigung. Super!
Michael Forster
Michael Forster
2020-12-16
Sehr freundliche, kompetente und partnerschaftliche Gebäudeverwaltung. Als Vermieter blicke ich auf eine sehr angenehme Zusammenarbeit und kann dieses Unternehmen wärmstens empfehlen.

Wolfgang Buchwieser

Prokurist

Immobilienvermittlung
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Illustration Haus im Vordergrund ein steigender Chart

Immobilienbewertung

Damit Sie im Ergebnis den besten Kaufpreis erhalten, muss der Angebotspreis nah am realisierbaren Marktwert liegen. Zahlreiche Studien belegen, dass ein zunächst zu hoher Angebotspreis im Verkaufsprozess in der Regel zu vermeidbaren Abschlägen führt.

Illustration beschriebenes Blatt mit Stift

Vermietung

Den passenden Mieter mit der besten Bonität zu finden ist - neben dem Erzielen der marktgerechten Miete - die zentrale Aufgabe im Vermietungsprozess. Lassen Sie sich nicht von den vielen Anfragen, die heutzutage eintreffen blenden: Ein guter Mieter will sorgfältig ausgewählt sein.

Illustration Münzen

Verkauf

Eine hochwertiger Verkaufsprozess beginnt bei den Vermarktungsunterlagen, führt über professionelle Besichtigungen hin zu einer reibungslosen Vorbereitung der Beurkundung.

Wir bieten die volle Leistung rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Grundstein Immobilien ist seit über 40 Jahren im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in der Immobilienvermarktung tätig. Von Oberau über Farchant, Grainau, Garmisch-Partenkirchen bis hin zu Wallgau, Krün und Mittenwald kennen wir den Markt durch hunderte erfolgreich verkaufte Immobilien.

Model Häuser auf einem Schreibtisch, im Hintergrund eine Positive Statistik

Aufgrund der Tatsache, dass wir intensiv in der Immobilienverwaltung tätig sind,  haben wir einen tiefen Einblick in die jeweiligen Immobilien und die regionalen Gegebenheiten. Dazu gehören der Region angemessene Baustandards, Kenntnis über die Qualität und Verfügbarkeit von essenziellen Lieferanten und Handwerkern und nicht zuletzt die langjährige Dokumentation bei von uns verwalteten Immobilien. Unserer Erfahrung nach wird dieses Wissen, das wir Kaufinteressenten transparent vermitteln, sehr geschätzt und gibt Sicherheit bei der Kaufentscheidung. 

Aktuelle Daten aus den lokalen Gutachterausschüssen fließen in die Bewertung ein

Bei der Erstaufnahme eines Objektes/einer Wohnung ziehen wir verschiedene Wertansätze heran, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und um für Sie in Kaufpreisverhandlungen professionell vorbereitet zu sein:

  1. Die Bewertungsfähigkeit nach dem

    Bewertungsgesetz (BewG)

  2. Die aktuellsten Marktpreise aus unserer regelmäßigen Vermittlertätigkeit

Wolfgang Buchwieser
Prokurist, Immobilienvermittlung,
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Illustration Haus im Vordergrund ein steigender Chart

Immobilienbewertung

Damit Sie im Ergebnis den besten Kaufpreis erhalten, muss der Angebotspreis nah am realisierbaren Marktwert liegen. Zahlreiche Studien belegen, dass ein zunächst zu hoher Angebotspreis im Verkaufsprozess in der Regel zu vermeidbaren Abschlägen führt.

Illustration beschriebenes Blatt mit Stift

Vermietung

Den passenden Mieter mit der besten Bonität zu finden ist - neben dem Erzielen der marktgerechten Miete - die zentrale Aufgabe im Vermietungsprozess. Lassen Sie sich nicht von den vielen Anfragen, die heutzutage eintreffen blenden: Ein guter Mieter will sorgfältig ausgewählt sein.

Illustration Münzen

Verkauf

Eine hochwertiger Verkaufsprozess beginnt bei den Vermarktungsunterlagen, führt über professionelle Besichtigungen hin zu einer reibungslosen Vorbereitung der Beurkundung.

Wolfgang Buchwieser
Prokurist, Immobilienvermittlung,
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Michael Radek
Michael Radek
2021-06-21
Leon Appelmann
Leon Appelmann
2021-06-08
Grundstein Immobilien in Garmisch-Partenkirchen ist für mich eine verlässliche Adresse für alle Belange rundum die Ferienwohnung, die ich auf Entfernung selber nicht regeln kann. Herr Stübinger begegnete mir jederzeit freundlich und hilfsbereit, ich konnte mich auf alle Absprachen verlassen und er erledigte alles in meinem Sinne.
R. Lmlr
R. Lmlr
2021-05-06
Sehr freundliche und kompetente Hausverwaltung. Herr Stübinger hat jede Frage und Auskunft unverzüglich beantwortet bzw. übersendet.
Renate Penk
Renate Penk
2021-04-03
Sarah Lee Knaup
Sarah Lee Knaup
2021-03-18
Fritz Burkhart
Fritz Burkhart
2021-03-02
Ich bin mit der Firma Grundstein bisher stets sehr zufrieden. Insbesondere Herr Stübinger hat sich vor kurzem bei der Abwicklung meiner etwas komplexen Immobilienangelegenheit sehr bemüht. Großes Lob für ihn!
Lena Marie
Lena Marie
2021-03-01
Arbeite seit kurzem mit der Hausverwaltung Grundstein zusammen. Sehr Erfahrungen bisher. Herr Stübinger betreut uns professionell, freundlich und schnell.
tobi dude
tobi dude
2021-02-11
Seit etlichen Jahren arbeite ich mit diversen Hausverwaltungen, nicht nur in Deutschland. Grundstein Immobilien liegt dabei ganz weit vorne. Sehr schnelle Reaktionszeiten und auch das nötige Verständnis, falls der Eigentümer oder Mieter mal seine Unterlagen nicht zur Hand hat. Uneingeschränkte Empfehlung.
Gabriele Laczko
Gabriele Laczko
2021-01-28
Hier wird mit großem Engagement gearbeitet. Ein besonderer Dank an Frau Bürkle. Es war eine kompetente Wohnungsbesichtigung. Super!
Michael Forster
Michael Forster
2020-12-16
Sehr freundliche, kompetente und partnerschaftliche Gebäudeverwaltung. Als Vermieter blicke ich auf eine sehr angenehme Zusammenarbeit und kann dieses Unternehmen wärmstens empfehlen.
Mit durchgehender Objektdokumentation über die Jahrzehnte eines Immobilienlebens hinweg überzeugen wir potenzielle Käufer.
Illustration Haus in rot