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Sachlich fundierte, datengestützte Immobilienbewertung mit Schnittstellen zur kaufmännischen und technischen Hausverwaltung.

Ihr Partner vor Ort
für Immobilienverkauf
und -vermietung

Wir bieten die volle Leistung rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Grundstein Immobilien ist seit über 40 Jahren im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in der Immobilienvermarktung tätig. Von Oberau über Farchant, Grainau, Garmisch-Partenkirchen bis hin zu Wallgau, Krün und Mittenwald kennen wir den Markt durch hunderte erfolgreich verkaufte Immobilien.

Model Häuser auf einem Schreibtisch, im Hintergrund eine Positive Statistik

Aufgrund der Tatsache, dass wir intensiv in der Immobilienverwaltung tätig sind,  haben wir einen tiefen Einblick in die jeweiligen Immobilien und die regionalen Gegebenheiten. Dazu gehören der Region angemessene Baustandards, Kenntnis über die Qualität und Verfügbarkeit von essenziellen Lieferanten und Handwerkern und nicht zuletzt die langjährige Dokumentation bei von uns verwalteten Immobilien. Unserer Erfahrung nach wird dieses Wissen, das wir Kaufinteressenten transparent vermitteln, sehr geschätzt und gibt Sicherheit bei der Kaufentscheidung. 

Aktuelle Daten aus den lokalen Gutachterausschüssen fließen in die Bewertung ein

Bei der Erstaufnahme eines Objektes/einer Wohnung ziehen wir verschiedene Wertansätze heran, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und um für Sie in Kaufpreisverhandlungen professionell vorbereitet zu sein:

  1. Die Bewertungsfähigkeit nach dem Bewertungsgesetz (BewG)

  2. Die aktuellsten Marktpreise aus unserer regelmäßigen Vermittlertätigkeit

  3. Die individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie (Austattung, Lage, Sondernutzungsrechte etc.)

Wolfgang Buchwieser

Prokurist

Immobilienvermittlung
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Illustration Haus im Vordergrund ein steigender Chart

Immobilienbewertung

Damit Sie im Ergebnis den besten Kaufpreis erhalten, muss der Angebotspreis nah am realisierbaren Marktwert liegen. Zahlreiche Studien belegen, dass ein zunächst zu hoher Angebotspreis im Verkaufsprozess in der Regel zu vermeidbaren Abschlägen führt.

Illustration beschriebenes Blatt mit Stift

Vermietung

Den passenden Mieter mit der besten Bonität zu finden ist - neben dem Erzielen der marktgerechten Miete - die zentrale Aufgabe im Vermietungsprozess. Lassen Sie sich nicht von den vielen Anfragen, die heutzutage eintreffen blenden: Ein guter Mieter will sorgfältig ausgewählt sein.

Illustration Münzen

Verkauf

Eine hochwertiger Verkaufsprozess beginnt bei den Vermarktungsunterlagen, führt über professionelle Besichtigungen hin zu einer reibungslosen Vorbereitung der Beurkundung.

Wir bieten die volle Leistung rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Grundstein Immobilien ist seit über 40 Jahren im Landkreis Garmisch-Partenkirchen in der Immobilienvermarktung tätig. Von Oberau über Farchant, Grainau, Garmisch-Partenkirchen bis hin zu Wallgau, Krün und Mittenwald kennen wir den Markt durch hunderte erfolgreich verkaufte Immobilien.

Model Häuser auf einem Schreibtisch, im Hintergrund eine Positive Statistik

Aufgrund der Tatsache, dass wir intensiv in der Immobilienverwaltung tätig sind,  haben wir einen tiefen Einblick in die jeweiligen Immobilien und die regionalen Gegebenheiten. Dazu gehören der Region angemessene Baustandards, Kenntnis über die Qualität und Verfügbarkeit von essenziellen Lieferanten und Handwerkern und nicht zuletzt die langjährige Dokumentation bei von uns verwalteten Immobilien. Unserer Erfahrung nach wird dieses Wissen, das wir Kaufinteressenten transparent vermitteln, sehr geschätzt und gibt Sicherheit bei der Kaufentscheidung. 

Aktuelle Daten aus den lokalen Gutachterausschüssen fließen in die Bewertung ein

Bei der Erstaufnahme eines Objektes/einer Wohnung ziehen wir verschiedene Wertansätze heran, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und um für Sie in Kaufpreisverhandlungen professionell vorbereitet zu sein:

  1. Die Bewertungsfähigkeit nach dem

    Bewertungsgesetz (BewG)

  2. Die aktuellsten Marktpreise aus unserer regelmäßigen Vermittlertätigkeit

Wolfgang Buchwieser
Prokurist, Immobilienvermittlung,
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Illustration Haus im Vordergrund ein steigender Chart

Immobilienbewertung

Damit Sie im Ergebnis den besten Kaufpreis erhalten, muss der Angebotspreis nah am realisierbaren Marktwert liegen. Zahlreiche Studien belegen, dass ein zunächst zu hoher Angebotspreis im Verkaufsprozess in der Regel zu vermeidbaren Abschlägen führt.

Illustration beschriebenes Blatt mit Stift

Vermietung

Den passenden Mieter mit der besten Bonität zu finden ist - neben dem Erzielen der marktgerechten Miete - die zentrale Aufgabe im Vermietungsprozess. Lassen Sie sich nicht von den vielen Anfragen, die heutzutage eintreffen blenden: Ein guter Mieter will sorgfältig ausgewählt sein.

Illustration Münzen

Verkauf

Eine hochwertiger Verkaufsprozess beginnt bei den Vermarktungsunterlagen, führt über professionelle Besichtigungen hin zu einer reibungslosen Vorbereitung der Beurkundung.

Wolfgang Buchwieser
Prokurist, Immobilienvermittlung,
Mietverwaltung

Immobilienmakler (IHK),
(Zertifikat; PDF)

Mit durchgehender Objektdokumentation über die Jahrzehnte eines Immobilienlebens hinweg überzeugen wir potenzielle Käufer.
Illustration Haus in rot