reno­vier­te 2,5‑Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Orts­teil Garmisch

82467 Garmisch-Partenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    A3285#q2gGRM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    03.10.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.775,00€
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,55 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Linoleumboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2018
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung, bietet durch Ihre sehr günstige Lage, umgeben von einem sehr großzügigen Garten einen sehr hohen Wohnwert.
Vor kurzem wurden die Böden durch einen sehr ansprechenden Echtholzoptik Vinylboden ausgetauscht, sowie die gesamte Wohnung fachmännisch gestrichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind: Ein kleines Zimmer welches sich hervorragend als Büro nutzen lassen würde, ein großes Schlafzimmer, eine gemütliche Essnische, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Kellerraum.
Darüber hinaus ist der Wohnung noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Auf der gemütlichen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. (die Sanierung der Terrasse hat sich leider durch die Corona Pandemie derzeit noch nicht verwirklichen lassen, dies ist aber bereits beschlossen und wird zeitnah durchgeführt. Es wird der gesamte Bodenbelag und die Einfassung der Terrasse erneuert.)

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Ortsteil Garmisch in der Nähe der Schule am Gröben.
Der Marienplatz sowie die Fußgängerzone mit ihren ansprechenden Geschäften und Ruhezonen sind zu Fuß in kurzer Zeit gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Getränemarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Restaurants usw., sind gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle für den lokalen Linienbus, liegt ebenfalls in der Nähe. Spazier- und Wanderwege, sowie Ausgangspunkte für Berg- und Fahrradtouren liegen nah.
Durch die Lage an der Loisach, bietet sich im Sommer auch das nahegelgene Loisachbad für eine Abkühlung an!Für Sportbegeisterte ist im Ort ausreichend gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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