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3-Zimmer EG-Wohnung mit großer Terrasse

82467 Garmisch-Partenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3228#q2gGRM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    89,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    105,36 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.215,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2017
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine praktisch geschnittene 3-Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Partenkirchen.
Die Wohnung ist wunderbar sonnig nach Süd-/ Südwest ausgerichtet und bietet Ihnen durch die großflächigen Panoramafenster (2018 erneuert) einzigartige Ausblicke auf das Wettersteinmassiv. Die Panoramafenster sind mittels elektrisch bedienbarer Jalousien zu verdunkeln und darüber hinaus auch energetisch auf dem aktuellsten Stand. Die jeweiligen Balkontüren sind Einbruchshemmend ausgeführt und absperrbar.

Über den großzügig angelegten Flur gelangen Sie in die Wohnung. Das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche erreichen Sie von hieraus direkt.
Die Küche verfügt über eine, bis auf einen Kühlschrank, komplett ausgestattete Küche, die dem Mieter während der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird.

Die angebotene Wohnung besteht außerdem aus einem großen hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer praktischen Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie darüber hinaus auch in das lichtdurchflutete, dem Schlafraum vorgelagerte, Arbeitszimmer. Auch hier genießen Sie dank der Panoramafenster eine überdurchschnittliche Tageslichtversorgung.

Zwischen dem sehr geräumigen Badezimmer / WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Duschwanne und hell gestalteten, zeitlosen Fliesen, befindet sich sehr günstig gelegen das gemütliche Schlafzimmer. Durch die Abtrennung vom Arbeitszimmer mittels einer mit Glasbausteinen unterbrochenen Wand, finden Sie hier eine optimale Schlafsituation vor.

Herzstück des angebotenen Appartements ist sicherlich die perfekt ausgerichtete Sonnenterrasse, auf der Sie "die Seele baumeln lassen" und das Panorama genießen können!

Darüber hinaus ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet, der der direkt der Wohnung im Hausflur direkt gegenüber liegt. Des Weiteren ist dem Appartement ein eigener Außenstellplatz auf dem Parkdeck zugewiesen.

Da es sich bei der Wohnung um eine Zweckgebundene Wohneinheit handelt, die dem Hausmeister des Objektes als Dienstwohnung zugewiesen ist, dieser die Wohnung allerdings nicht nutzt, wird der Mietvertrag vorläufig für eine Dauer von drei Jahren geschlossen. Eine Verlängerung dieses Mietverhältnisses ist allerdings möglich!

Sonstige Informationen

Derzeit wird die Wohnung im Detail noch renoviert, so wird unter anderem die Badewanne durch ein "Wanne-in-Wanne" System getauscht. Je nach Ausführung der beauftragten Handwerker, ist es möglich dass diese Maßnahmen auch erst nach Bezug durchgeführt werden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentral, in unmittelbarer Nähe zur historischen Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen.

Hier am Fuße des 1.780 m hohen Sonnenberges Wank, finden Sie in Gehweite alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Handwerksbäckereien, Metzgern, sowie Anbietern von Delikatessen und Feinkost aller Art bis hin zu Cafés und unterschiedlichsten Restaurants - lassen Sie sich von dem bezaubernden Ambiente der historischen Ludwigstraße mit ihren wunderschönen Häusern und dem einzigartigen Flair verwöhnen.

Wanderwege die Sie an sonnige Aussichtsplätze und gemütliche Berggasthöfe und Hütten führen, beginnen quasi direkt hinter dem Haus. Auf Grund der Tatsache dass das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, auf einer Anhöhe liegt, genießen Sie von hier aus einen absolut unverbaubaren Panaromablick, der seines gleichen sucht!

In direkter Umgebung befindet sich ein moderner und gut ausgestatteter Fahrradverleih, der dazu einlädt die direkte Umgebung und die Gebirgswelt mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch zu den verschiedenen Bergbahnen gelangen Sie vom Standort der Wohnung unkompliziert. Schwimmbäder und Badeseen sind ohne weiteres einfach zu erreichen.

Dank der perfekten Ausrichtung des Objektes, können Sie hier unzählige Sonnenstunden und das atemberaubende Panorama der Garmsich-Partenkirchener Bergwelt genießen.

Deutschlands höchsten Berg, die Zugspitze, haben sie dabei immer im direkten Blickfeld!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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