Luxu­riö­se Erd­ge­schoss­woh­nung im Her­zen von Garmisch

82467 Garmisch-Partenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in Ruhiger Lage!
Diese gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2014 entstandenen Wohnhaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Ortsteil Garmisch, unweit der Fußgängerzone. Durch große Fensterfronten und die mehr als günstige, sehr sonnige Ausrichtung, präsentieren sich die Räume Licht durchflutet und bieten so ein lebendiges und weitläufiges Wohnumfeld. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen offenen Schnitt und die großzügig zu öffnende Fensterfront zur ansprechenden Terrasse aus, die förmlich dazu einlädt hier ruhige Sonnenstunden zu genießen - selbstverständlich bei atemberaubendem Gebirgspanorama!
Die L-förmige Terrasse ist zu einem großen Teil überdacht und bietet so neben ausreichendem Schatten an heißen Tagen, vor allem auch eine gewisse Wetterunabhängigkeit!

Der weitläufige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und verspricht ein wunderbares Ambiente für schöne Kochstunden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, sowie über eine zusätzliche Gästetoilette. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet und verfügen über den selben hochwertigen und freundlich hellen Bodenbelag wie die weiteren Räume.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung durch einen Aufzug absolut barrierefrei mit den im Untergeschoss liegenden Räumen (Kellerabteil, Waschküche) verbunden ist und so auch trockenen Fußes die beiden Tiefgaragenstellplätze zu erreichen sind. Der Wohnung ist wie oben erwähnt, ein eigener vollwertiger Kellerraum, sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zugeteilt. Des weiteren sind der Wohnung zwei Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Bei der Errichtung des Wohnhauses wurde besonderer Wert darauf gelegt, hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich durch ein unvergleichliches Raumklima erfahren lässt und das Wohnen hier zum Genuss macht.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich 30.06.2022 vermietet, eine Anmietung zum 01.06.2022 ist in Absprache mit den derzeitigen Mietern aber durchaus denkbar.
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Heizkostenvorauszahlungen nicht aus den tatsächlichen Verbräuchen resultieren, sondern vielmehr auf Grund der aktuellen weltpolitischen Geschehnisse und der daraus resultierenden Preisentwicklungen im Energiebereich, bewusst höher angesetzt sind! Das Objekt selbts ist energetisch auf dem neuesten Stand.

Lage

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude mit 6 Parteien in äußerst ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. So liegt die Fußgängerzone und das "Garmischer-Zentrum" ca. 400m entfernt und lädt so förmlich dazu ein, fußläufig die Umgebung zu erkunden. Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Einzelhändler und Gastronomiebetriebe sind fußläufig einwandfrei zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in nur ca. 3 Gehminuten zu erreichen und somit im Winter auch der Skibus, der Sie direkt ins Garmisch-Classic Gebiet am Hausberg oder Kreuzeck, sowie zur neu errichteten Zugspitz Zahnradbahn, wodurch Sie auch hier getrost auf Ihr Auto verzichten können und nach nur 5 Minuten fahrt an der Piste stehen.

Garmisch-Partenkirchen besticht Sommer wie Winter durch seine einmalige Natur und die Möglichkeit diese auf unterschiedlichste Art und Weise genießen zu können. Durch diesen hohen Freizeitwert, erfahren Sie hier ein ganz spezielles Lebensgefühl!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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