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3-Zimmer-Wohnung “Waxenstein” in bester Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, handelt es sich um ein wahres Wohnjuwel! Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage (insgesamt 6 Parteien) in bester Wohnalge im Ortsteil Garmisch. Durch die außergewöhnlich günstige Ausrichtung der Immobilie, kommen Sie in den Genuss, das atemberaubende Alpenpanorama um Zugspitze, Waxensteine und Alpspitze, quasi bereits vom Frühstückstisch aus bestaunen zu können!

Das Mehrparteienhaus stammt aus dem Jahre 2001 und befindet sich sowohl von der baulichen Substanz als auch dem technischen Zustand in einwandfreiem, sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung verfügt über jeweils ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer, beide mit eigenem, direktem Zugang zum umlaufenden Süd/West Balkon. Die Zimmer sind vom Eingangsbereich durch einen geräumigen Flurbereich erschlossen, was Ihnen und ihren Besuchern unmittelbar bei Betreten der Wohnung ein weitläufiges und offenes Raumgefühl vermittelt und obendrein genügend Stellfläche für Garderobe und ähnliches bietet.

Herz- und Prunkstück der Wohnung ist sicherlich das weitläufige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern und dem erwähnt großartigen Blick auf das Wetterstein Gebirge. Das Wohnzimmer lässt eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich spielend zu und verfügt selbstverständlich auch über einen individuellen Zugang zum sonnigen, komplett mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestatteten Balkon.

Die hochwertig ausgestattete Küche (Siemens und Bosch Geräte) ist Teil des Angebotes und bietet überdurchschnittlich viel Stauraum und eine gemütliche kleine Frühstücksecke. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Panoramabalkon und lädt so förmlich ein, das Frühstück auf dem Balkon zu genießen!

Die beiden perfekt auf die beiden Flügel der Wohnung verteilten Sanitärrräume, ein Gäste-WC und ein mit Dusche, Badewanne und Fenster, vollausgestattetes Badezimmer, sind hochwertig und zeitlos gestaltet und von ihrer Größe perfekt auf die Wohnung abgestimmt.

Mit Ausnahme der Sanitärräume und des Schlafzimmers, sind alle Böden mit einem durchlaufend verlegtem Echtholzboden ausgestattet, der sich perfekt in das Gesamterscheinungsbild der Wohnung einfügt und ein wohlig warmes Wohnklima verbreitet.

Der Wohnung ist neben einem eigenen vollwertigen Kellerraum (Belüftung durch Fenster möglich!), selbstverständlich auch ein eigener Stellplatz in der angenehm hellen und geräumigen Tiefgarage zugeordnet.

Gemeinschaftlich nutzbar ist die nach modernsten Standards ausgestattete Waschküche, die Platz für Trockner und Waschmaschine bietet.

Sonstige Informationen

Über uns:
Die Grundstein Immobilien GP GmbH (ehemals Karin Schickl GmbH) ist seit über 40 Jahren im Bereich der WEG- und Mietverwaltung, sowie im Verkauf und der Vermietung von Immobilien in und um Garmisch-Partenkirchen tätig. Unser 19 Mitarbeiter umfassendes Team kümmert sich tagtäglich um sämtliche Belange der Eigentümer und Mieter von derzeit ca. 185 aktiven Objekten.
Bei einem großen Teil dieser Immobilien sind wir bereits seit Jahrzehnten mit der Verwaltung betraut, dies ist für uns Anerkennung und Ansporn zugleich. Unser über die Jahre gewachsenes und fortlaufend gepflegtes Archiv, bei sehr vielen Objekten reicht dieses zurück bis zur ersten Bauanfrage, ermöglicht es uns beispielsweise bei einem Eigentümerwechsel eine lückenlose Historie, inklusive der gesetzlich relevanten Unterlagen der betreffenden Immobilie zur Verfügung zu stellen.

Wir kümmern uns ganzheitlich um das Immobilienvermögen unserer Kunden. Dabei können wir uns stets auf unser starkes Netzwerk, bestehend aus versierten Handwerksexperten und professionellen Dienstleistern verlassen, so finden wir auch bei komplizierten Anliegen im Immobilienbereich – beispielsweise bei Erbschaften – die für Sie perfekte Lösung.
Immobilienverkäufern stehen wir von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über die marktübliche Nachbetreuung mit unserem gesamten Knowhow zur Seite. Auf Grund unserer Erfahrung und unserer fundierten Marktkenntnis ermitteln wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis und erstellen Ihnen ein individuell auf Sie und Ihre Immobilie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem sehr gepflegten, im alpenländischen Stil errichteten Mehrparteienhaus in Massivbauweise im Ortsteil Garmisch. Das betreffende Wohnviertel besticht vor allem durch die durchwegs hochwertige Bebauung in der direkten Umgebung und die sehr hohe Ruhequalität. Im Umfeld finden Sie ausschließlich Wohnbebauung, weshalb sich der Verkehr in diesem Bereich hauptsächlich auf Anwohner beschränkt.
Bereits vor dem Haus stehend, können Sie erahnen welch großartiges Panorama sich aus dem Obergeschoss genießen lässt, die Zugspitze , Alpspitze und die Waxensteine sind hier allgegenwärtig!
Als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren, könnte das Objekt nicht besser liegen - so können Sie hier direkt vor der Haustüre zu Wanderungen zum malerischen Riessersee, dem Wandergebiet um Haus- und Kochelberg, sowie dem Kreuzeck aufbrechen. Im näheren Umfeld befinden sich mit der Hausberg- und der Kreuzeckbahn, zwei Bergbahnen, sowie eine Haltestelle der Bayerischen Zugspitzbahn, die Sie Sommer wie Winter in die wunderbare Bergwelt Garmisch-Partenkirchens eintauchen lassen!

Auch das Garmischer Zentrum und die Fußgängerzone, sind bei einem Spaziergang über angenehme Fußwege und durch schöne Wohnviertel, abseits von Straßenlärm innerhalb von zehn Minuten zu Fuß gut erreichbar und lädt dazu ein, hier einen schönen Tag bei kulinarischen Genüssen ausklingen zu lassen. Hier finden Sie auch ein reichhaltiges Angebot an sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 900m vom Objekt entfernt, das Garmisch-Partenkirchner Ortsbusnetz erstreckt sich über den gesamten Ort und lässt Sie so auch bequem in kurzer Zeit zum Bahnhof gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.