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Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein wunderschön gelegenes 2-Zimmer-Appartement mit zwei überdurchschnittlich großen Balkonen - traumhaftes Bergpanorama inclusive! Vollwertig ausgestattet und gepflegt, verfügt dieses Appartement über eine ruhige und vorteilhafte Süd-/Ostausrichtung Ausrichtung. Die Wohnung wurde bislang als 2. Wohnsitz genutzt und steht folglich den neuen Eigentümer umgehend für seine eigenen Bedürfnisse zur Verfügung. Das Appartement kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.Durch die Tatsache dass (mit Ausnahme des Gäste WC's) jeder Raum über Tageslicht verfügt, verspüren Sie hier ein ganz außergewöhnliches alpines und gemütliches Flair, was durch den überdurchschnittlich hohen Lichteinfall nochmals unterstrichen wird. Die angeboten Wohnung besticht unter anderem durch die Tatsache, dass keinerlei Renovierungsrückstand besteht! Böden, Einbauküche, sowie Badezimmer und Gäste WC, befinden sich in perfektem, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer ist hell, freundlich und praktisch ausgestattet - so verfügt es über Badewanne UND Dusche und ist mittels Fenster bestens zu belüften - bietet also ausgezeichnete Lichtverhältnisse (Tageslicht).Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig nach Nordosten ausgerichtet und garantiert so einen erholsamen, ungestörten Schlaf - von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon, welcher wunderschöne Blicke Richtung Estergebirge, Karwendel und Wetterstein bereithält. Die Küche ist, trotz voll ausgestatteter, großzügiger Einbauküche mit hochwertigsten Markengeräten (Siemens, Neff), in Hinblick auf die Raumgröße sehr großzügig bemessen.Herzstück mit dem Potenzial zum Lieblingsplatz, ist wohl das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer, von welchem aus Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon gelangen. Hier können Sie Blicke auf die Alpspitze und die Garmisch-Partenkirchen so einzigartig machende Bergwelt erhaschen und einen aktiven Tag gemütlich in der Sonne ausklingen lassen.Lichtdurchflutet, weitläufig und ein lockeres Raumgefühl vermittelnd - dies sind Attribute, welche diese Wohnung wohl am besten beschreiben und Sie aus der Vielzahl an Angeboten herausstechen lassen!Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller kann natürlich mitbenutzt werden.
Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:1. WEG-Verwaltung2. Mietverwaltung3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)5. SEV-Verwaltung Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)Einsatz von hochwertiger SoftwareBereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes
Das angebotene Objekt liegt in einer sehr gepflegten, im alpenländischen Stil errichteten, aus zwei Objekten bestehenden Wohnanlage, im Ortsteil Garmisch. Das betreffende Wohnviertel besticht vor allem durch die durchwegs homogene Wohnbebauung in der direkten Umgebung und die sehr hohe Ruhequalität. Im direkten Umfeld finden Sie ausschließlich Wohnbebauung, weshalb sich der Verkehr in diesem Bereich hauptsächlich auf Anwohner beschränkt.Bereits vor dem Haus stehend, können Sie erahnen welch großartiges Panorama sich von den beiden Balkonen genießen lässt - Die Berge sind hier allgegenwärtig!Als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren, könnte das Objekt nicht besser liegen - so können Sie hier direkt vor der Haustüre zu Wanderungen zum malerischen Riessersee, dem Wandergebiet um Haus- und Kochelberg, sowie dem Kreuzeck aufbrechen. Im näheren Umfeld befinden sich mit der Hausberg- und der Kreuzeckbahn, zwei Bergbahnen, sowie eine Haltestelle der Bayerischen Zugspitzbahn, die Sie Sommer wie Winter in die wunderbare Bergwelt Garmisch-Partenkirchens eintauchen lassen! Auch das Garmischer Zentrum und die Fußgängerzone, sind bei einem Spaziergang über angenehme Fußwege und durch schöne Wohnviertel, abseits von Straßenlärm innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß gut erreichbar und lädt dazu ein, hier einen schönen Tag bei kulinarischen Genüssen ausklingen zu lassen. Hier finden Sie auch ein reichhaltiges Angebot sämtlicher Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 900m vom Objekt entfernt, das Garmisch-Partenkirchner Ortsbusnetz erstreckt sich über den gesamten Ort und lässt Sie so auch bequem in kurzer Zeit zum Bahnhof gelangen.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier in unmittelbarer Entfernung, bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Supermärkte, Getränkemarkt, sowie das reichhaltige kulinarische Angebot des Garmischer Zentrums, runden die Lebensqualität an diesem Standort ab und sorgen dafür, dass Sie es sich hier gut gehen lassen können!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
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