Erd­ge­schoss­woh­nung mit traum­haf­ten Blick auf das Mur­nau­er Moos und die Wer­den­fel­ser Bergwelt

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in Murnau-Hechendorf mit atemberaubendem Berg- und Moosblick, welcher seines gleichen sucht!

Das Objekt in welchem die angebotene Wohnung liegt, stammt aus dem Jahr 1978 und besteht aus insgesamt zwei Wohnungen. Nahezu perfekt auf dem Grundstück ausgerichtet, besticht dieses Objekt neben der überdurchschnittlichen Ruhequalität im Ortsteil Hechendorf, durch die sonnige Süd- / Westausrichtung. Wie bereits angedeutet bieten sich hier bezaubernde Blicke in Richtung des Murnauer Moos und der Berggipfel zwischen Murnau und Garmisch-Partenkirchen bis hin zur Zugspitze.

Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Herzstück dürfte hier neben der sonnigen Südterrasse, das wunderschön offen gehaltene Wohnzimmer mit Panoramafenster sein. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden und die alpine Stimmung der Umgebung genießen.

Der Schnitt des angebotenen Objektes ist dabei modern offen und Familienfreundlich gestaltet. So schließt sich an das weitläufige Wohnzimmer ein gemütliches Esszimmer an, von welchem Sie direkt in die großzügige Küche gelangen. Im Esszimmer und der Küche gibt es darüber hinaus die Möglichkeit einen praktischen Kaminofen anzuschließen - wie dies derzeit auch im Esszimmer der Fall ist!

Über den L-förmigen mehr als weitläufigen Flur, der mehr als ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch anderen Nutzungszwecken zugeführt werden können. So ergeben sich durch die unterschiedlichen Raumgrößen mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten für diese Räume, beispielsweise als Büro, Kinderzimmer, oder Gästezimmer.

Neben einem großen Tageslichtbad, welches über ein eigenes Fenster bestens zu belüften ist, verfügt die Wohnung noch über ein praktisches Gäste WC. Zusätzlich zur Wohnung gibt es natürlich noch weitere Nutzräume im Kellergeschoss, wie einen eigenen Kellerraum und die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche.

Der ca. 160m² große Garten, welcher der Erdgeschosswohnung in Sondernutzung zugeteilt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein kleines Paradies zu schaffen und für Zerstreuung zu sorgen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ihr Auto findet bequem platz in der Doppelgarage, welche Sie sich mit dem Eigentümer der Dachgeschosswohnung teilen.

Die Heizung des Objektes wurde im Jahr 2010 komplett saniert, sodass Sie in diesem Bereich aktuell beruhigt in die Zukunft blicken können. Zudem verfügt das Objekt bereits über eine Solarthermie Anlage zur Warmwasseraufbereitung und ist so energetisch mehr als Zukunftssicher!