Traum­la­ge! 1‑Zim­mer-Erd­ge­schoss-Woh­nung “Alp­spitz”

82467 Garmisch-Partenkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZA3286#q2gGRM
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    33,04 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    156,53 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Provision fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen der perfekte Einstieg in das Immobilieneigentum!
Diese Einzimmerwohnung besticht durch Ihre ausgesprochen gute Lage, die überdurchschnittliche Ruhequalität und eine traumhafte Aussicht auf sattes Grün und die Garmisch-Partenkirchen so einzigartig machende Bergwelt!

Der absolute Lieblingsplatz in dieser Wohnung, liegt sicherlich in Nähe der sich zum Garten hin öffnenden Panoramaschiebetür. Durch die perfekte Südausrichtung, genießen Sie aus dem Wohn- und Schlafraum einen friedvollen Blick in den Garten und lassen sich hierbei von den Sonnenstrahlen verwöhnen.

Durch den praktischen Grundriss der Wohnung, findet hier auf kleinem Raum alles seinen Platz. Eine praktische und ausreichend große Kochnische (inkl. Einbauküche älteren Baujahres) ist somit ebenso perfekt integriert, wie ein voll ausgestattetes Badezimmer.

An sonnigen Tagen führt selbstverständlich kein Weg an der sich direkt an den Wohn- und Schlafraum anschließenden Terrasse vorbei. Hier genießen Sie geschützt und nicht einsehbar, den überdurchschnittlich gut gepflegten und stimmig angelegten Garten und die sich bietenden Blicke auf die Bergwelt.

Selbstverständlich ist der angebotenen Wohnung ein Sondernutzungsrecht bezüglich der vor der Wohnung liegenden Gartenfläche eingeräumt, dieser ist somit exklusiv durch die Eigentümer dieser schönen Wohnung nutzbar.

Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt, ein Übergabetermin kann frühestens ab Frühsommer 2023 vereinbart werden.

Das Angebot wird vervollständigt durch einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein der Gemeinschaft zur Verfügung stehender Wasch- und Trockenraum kann zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners selbstverständlich mit genutzt werden.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer hochwertigen, aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage welche sich in bester Wohnlage im Ortsteil Garmisch in einer Sackgasse befindet. So befindet sich die Anlage traumhaft ruhig und abseits des Trubels, dennoch in nur 450m Luftlinie Entfernung zum Marienplatz und somit in Laufweite zum Garmischer Ortszentrum und der belebten Fußgängerzone.

Durch diese privilegierte Lage, profitieren Sie von kurzen Wegen, einer mehr als überdurchschnittlichen Ruhequalität und bester Versorgungslage. So können Sie sich vom Standort aus bequem zu Fuß die unterschiedlichsten Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch Ärzte, öffentliche Einrichtungen und sämtliche Angebote des Öffentlichen Personennahverkehrs sind von hier aus gut erreichbar.

Besonders ist natürlich der Freizeitwert von Garmisch-Partenkirchen hervorzuheben, so sind auch die Skigebiete und die bayerische Zugspitzbahn sehr nahe gelegen!
Fahrrad- oder Wandertouren können Sie unkompliziert vor der eigenen Haustüre starten, aus der Mitte von Garmisch-Partenkirchen heraus, sind alle Freizeitziele bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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