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Zum Verkauf steht hier eine modern und offen geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Ortsteil Partenkirchen.
Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten (Baujahr 1991), ruhigen und dennoch sehr zentral im Ortsteil Partenkirchen (Ludwigstraße) gelegenen Wohnanlage. Auf ein Auto sind Sie an diesem Standort nicht angewiesen und können dieses getrost in der hauseigenen Tiefgarage belassen – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie von hier aus unkompliziert!
Das Objekt verfügt über ein großes Elternschlafzimmer (ca. 28m²), ein Kinderschlafzimmer (ca. 16m²), ein sehr weitläufiges Wohn- / Esszimmer (32,56m²), sowie eine Küche, ein großes Bad sowie ein kleineres Gästebad. Der Wohnung vorgelagert befindet sich zusätzlich noch ein Hobbyraum, welcher hervorragend als Abstellraum genutzt werden kann. Das Angebot wird abgerundet durch einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoß und einen fest der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Die mit einer Durchreiche ausgestattete, modern und funktional gestaltete Küche, ist gerade dazu prädestiniert, Gäste perfekt zu bewirten und gesellige Stunden zu verbringen.
Der Flur, beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigstem Fischgrat-Parkett ausgestattet, welches in Zusammenspiel mit dem offenen Sichtdachstuhl, den alpine Charakter dieser wunderschönen Wohnung nochmals unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail vor Bezug der Mieter renoviert. Aktuell ist das Objekt zu einer zeitgemäßen Miete, unbefristet vermietet.
Highlight der Wohnung ist neben den großen, Kathedralen-ähnlichen Raumhöhen, sicherlich die Lage und die Ausrichtung des Objektes. Hier können Sie den Blick zwischen dem Partenkirchner Kirchturm, Alpspitze und Zugspitze schweifen lassen und erleben so ein wunderschönes Stück Garmisch-Partenkirchen.
Ein Blick, der bei schönem Wetter fesselt und nie langweilig wird - durch die optimale Ausrichtung der Wohnung, genießen Sie hier einen einmaligen Gebirgsblick!
Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.
Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.
Als Organisation mit 14 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:
1. WEG-Verwaltung
2. Mietverwaltung
3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)
4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)
5. SEV-Verwaltung
Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.
Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes
Wohnen wo andere Urlaub machen - trifft in diesem Fall mehr als zu!
Die angebotene Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche in zweiter Reihe in unmittelbarer Nähe zur bekannten historischen Ludwigstraße, im Ortsteil Partenkirchen gelegen ist.
Mit Ihrer Vielzahl an ausgezeichneten gastronomischen Betrieben und Geschäften, sowie herausragenden Handwerksbäckereien und Metzgern, sowie Hofläden, lädt die Ludwigstraße zum Flanieren und Verweilen ein. Hier können Sie für einen entspannten Start ins Wochenende, zu Fuß die Frühstückssemmeln besorgen und auch sonst getrost auf Ihr Auto verzichten.
Alle Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfes, finden Sie hier in kürzester Distanz. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Taxistand und eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Auch Apotheken und Ärzte finden Sie im Umkreis der Immobilie in großer Zahl vor.
Der Standort des Objektes ist geradezu perfekt als Startpunkt um die herrliche Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen zu entdecken. Ob mit dem Rad, oder zu Fuß, hier finden Sie in unmittelbarer Nähe die Einstiege zu einer Vielzahl an Rad- und Wanderwegen und können auch an dieser Stelle auf das Auto verzichten.
Für Ruhesuchende bieten sich Spaziergänge auf den umliegenden Wanderwegen am Fuße des Partenkirchner Sonnenberges Wank ebenso an, wie eine Fahrt mit der nahe gelegenen Eckbauer Bahn oder ein Ausflug zum Berggasthof Wamberg.
Die berühmte Olympia Skisprungschanze, die Wandergebiete rund um den 1780m hohen Berg Wank, das beliebte Kainzenbad, die Eckbauerbahn, oder das Naturdenkmal Partnachklamm, all diese beliebten Ausflugsziele können Sie fernab von Verkehr oder Straßenlärm von hier aus bequem erkunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
