Dach­ge­schoss­woh­nung “Kar­wen­del” mit Berg­blick in Mittenwald

82481 Mittenwald, Apartment zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3476#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82481 Mittenwald
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Provision fällig und verdient bei Abschluss eines Notarvertrages.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    82,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt liegt im wunderschönen Geigenbauort Mittenwald, am Fuße des Karwendels.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünf Einheiten umfassenden, gepflegten Mehrparteienhauses mit bestem Bergblick auf die Mittenwald umgebenden, atemberaubenden Gipfel des Karwendels und Wettersteins.

Nahezu perfekt nach der Sonne ausgerichtet, präsentiert sich diese wunderschöne Wohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss des Objektes ausdehnt, mit einem Ost- sowie einem Westbalkon. So können Sie von früh morgens, bis spät Abends die Sonne und die Alpine Umgebung Mittenwalds genießen und auf sich wirken lassen, während Sie tagsüber die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten Mittenwalds erkunden.

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Schlafplätze für Familie oder Besuch und dank geschickter Einbaulösungen auch genügend Stauraum. Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum nach Osten hin ausgerichteten Balkon, somit können Sie bereits in der Morgensonne die atemberaubende Aussicht auf das Karwendel genießen!

Der großzügigen Flur bietet dank eines geschickt platzierten Einbauschrankes genügend Platz für um auch mit voll gepacktem Wanderrucksack entspannt in der Wohnung anzukommen. Das weitläufige, sonnige Wohnzimmer lässt sich unkompliziert in einen separaten Ess- und Wohnbereich aufteilen und bietet im Zusammenspiel mit der angrenzenden, durch einen Rundbogen abgegrenzten, halboffenen Küche, eine angenehm weitläufiges Raumgefühl und verwöhnt Sie bis in die Abendstunden mit warmen Sonnenlicht.

Die Küche ist mit hochwertig mit Bosch Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihrem Landhauscharakter nahtlos in das alpine Ambiente der Wohnung ein. Durch ein geschickt platziertes Dachfenster, können Sie hier größtenteils auf künstliche Lichtquellen verzichten.

Das Badezimmer ist modern und dennoch zeitlos gestaltet und verfügt über die selben, liebevoll ausgewählten Bodenfliesen wie die Küche. Auch hier bietet Ihnen ein perfekt platziertes Dachfenster Tageslicht und perfekte Voraussetzungen zur Belüftung.

Darüber hinaus bietet die Wohnung wie oben erwähnt, zwei perfekt nutzbare Balkone. Die im Landkreis Garmisch-Partenkirchen typische traditionelle Bauweise mit großen Dachüberständen, bietet Ihnen hier ein großes Maß an Wetterschutz, sodass die Balkone auch bei schlechterem Wetter gut genutzt werden können.

Durch ihre Lage Dachgeschoss, verfügt die Wohnung über sehr viel zusätzlichen Stauraum in den Abseiten. Abgerundet wird das Angebot zusätzlich durch einen exklusiv der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz und einen Kellerraum.

Auf Grund der gesamten Anlage der Wohnung, eignet sich diese perfekt als Ferienwohnung um das reichhaltige Freizeitangebot in der Alpenwelt Karwendel und über Mittenwald hinaus zu erkunden und zu genießen. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen oder sonstigen Vertragsverhältnissen und kann umgehend für Ihre eigenen Zwecke genutzt werden.

Ein professionell aufbereiteter Grundriss zur Immobilie folgt!

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Mittenwald ist ein wunderschön von den Alpengipfeln des Karwendels, für seine Historie im Geigenbau bekannter Ort im südlichen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Für seine in "Lüftelmalerei" bunt bemalten Häuser und seine Geigenbaugeschichte bekannt, ist Mittenwald hauptsächlich als Tourismusdestination ein fester Begriff. Die Mittenwald umgebende Alpenwelt Karwendel bietet Sommer wie Winter ein überwältigendes Erholungspotenzial - Outdoorenthusiasten finden hier beste Bedingungen vor.

Ob Sie wunderschöne Fahrrad- oder Wandertouren planen, oder ein Bad in einem der kristallklaren Alpenseen bevorzugen, hier werden Sie fündig werden.

Mittenwald verfügt über ca. 7.500 Einwohner und rundet den Landkreis Garmisch-Partenkirchen nach Süden hin, Richtung Tirol ab. So ist die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck in ca. 41 km Entfernung, ein mehr als beliebtes Ausflugsziel und lädt mit unzähligen Shoppingmöglichkeiten und seiner historischen Altstadt zum Verweilen ein.
Durch die gute Infrastrukturelle Anbindung ist Mittenwald sehr gut mit dem PKW erreichbar, zudem bestehen direkte Zug und Busverbindungen nach Innsbruck und über Garmisch-Partenkirchen nach München im Norden.

Durch das flächenmäßig langsamere Wachstum im Vergleich zu anderen Orten wie Garmisch-Partenkirchen, finden Sie in Mittenwald alle für den Alltag benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Vom Standort des Objektes gelangen Sie in wenigen Minuten Fußmarsch sowohl zum Bahnhof, als auch zur quirligen und einladenden Fußgängerzone am Obermarkt.

Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind bequem per Zug oder Bus nach Garmisch-Partenkirchen erreichbar.

Genießen Sie den Landkreis Garmisch-Partenkirchen, die Alpenwelt Karwendel und Mittenwald in vollen Zügen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®