Zen­tral gele­ge­nes City-Appar­te­ment in Bahnhofsnähe

82467 Garmisch-Partenkirchen, Apartment zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3263#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    193,60 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Provision fällig und verdient bei Abschluss eines Notarvertrages.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2019
  • Gültig bis
    17.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vor 4 Wochen im Detail renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Garmisch! So wurde der Bodenbelag komplett von Teppich auf vermietungsfreundlichen Designer-Vinyl ausgetauscht und die gesamte Wohnung von einem Meisterbetrieb frisch gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich also in frischem Glanze!

Das Appartement teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu den einzelnen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen separaten Zugang zum (Südwest-) Balkon mit uneingeschränktem Blick auf den 1.985m hohen Kramer, sowie kleinen Blicken auf die Zugspitze. Durch eine große Fensterfront ist das Wohnzimmer mit Tageslicht durchströmt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badzimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist der Straße abgewandt, zur Rückseite des Gebäudes gelegen, sehr ruhig nach Osten ausgerichtet und bietet mehr als genügend Platz um sich häuslich und gemütlich einzurichten. Das Badezimmer ist schlicht, aber zeitlos in weiß gehalten und kann so im Handumdrehen mittels Dekoration nach Ihren Wünschen personalisiert werden.

Die Küche ist mit einer gepflegten, gut erhalten, aber dennoch älteren Einbauküche ausgestattet, für Fans von offenen Küchen, böte es sich an dieser Stelle an zu prüfen ob man die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen könnte.

Der Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung steht nach einem Mieterauszug derzeit leer und kann so vom neuen Eigentümer umgehend nach Kauf für seine eigenen Ideen und Wünsche verwendet werden.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen Garmischs.

Die Wohnung liegt unweit vom Bahnhof entfernt, welchen Sie in nur knapp 2 Minuten fußläufig erreichen. Auch der Bahnhof der bayerischen Zugspitzbahn, sowie der Busbahnhof sind von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Ihnen an diesem Standort eine perfekte Infrastruktur.

Durch die äußerst günstige Lage, genau in der Mitte zwischen den beiden Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen, sind sowohl das Garmischer Zentrum mit Fußgängerzone und einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, als auch das Zentrum des Ortsteiles Partenkirchen, die historische Ludwigstraße, zu Fuß bequem erreichbar.

Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes im direkten Umkreis und bequem zu Fuß erreichen können, so sind Supermärkte, Bäcker, Metzgereien und Apotheken unweit des Objektes zu finden.

Der Freizeitwert von Garmisch-Partenkirchen als Deutschlands Wintersportort Nummer eins, ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. So finden Sie hier Sommer wie Winter die perfekten Möglichkeiten sich in der wunderbaren Bergwelt zu erholen. Egal ob Sie dabei einen erfrischenden Sprung in einen der kristallklaren Bergseen, oder eine Fahrrad- oder Wandertour bevorzugen. Hier finden Sie die perfekten Bedingungen vor.

Garmisch-Partenkirchen ist sowohl von München, als auch aus Richtung Innsbruck perfekt erreichbar, das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und durch die Investition in weitere Umgehungsprojekte zur Verkehrsentlastung, wird sich das Verkehrsaufkommen zukünftig noch weiter minimieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®