Dach­ge­schoss Wohn­traum “Alp­spitz­blick” in begehr­ter Zentrumslage!

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung der Extraklasse!
Sowohl was die Lage, die Ausrichtung als auch den Zustand anbelangt, bleiben hier keine Wünsche offen!

Durch den Sichtdachstuhl und die hierdurch resultierenden Raumhöhen, verfügt die Wohnung über ein für eine Dachgeschosswohnung unglaublich großzügiges Raumgefühl. Diese "Penthouse-ähnliche" Wohnung überzeugt durch einen sehr modernen Zuschnitt. Die sich hieraus ergebende Raumaufteilung bietet eine Weitläufigkeit, die Sie völlig autark die unterschiedlichen Bereiche der Wohnung nutzen lässt. So ergeben sich beispielsweise im Alltag keinerlei Probleme bei gleichzeitiger Arbeit im Homeoffice.

Herzstück der Wohnung ist hierbei sicherlich das Wohnzimmer incl. Essbereich mit ca. 38m² Grundfläche, eigenem Zugang zu einem der drei (!) Balkone, perfekter Süd/West Ausrichtung und der bereits erwähnten, durch den alpinen Dachstuhl resultierenden, überdurchschnittlichen Raumhöhe.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer , die sich jeweils sowohl als Schlafzimmer (Kinderzimmer), als auch als Büro eignen würden. Beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang zu einem der weiteren Balkone. Das größere der beiden Zimmer ist ruhig nach Osten ausgerichtet, bietet einen Traumhaften Ausblick bis zu den Gipfeln des Karwendels und des Wettersteins. Das dritte Zimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist ebenso sonnig nach Süd / West ausgerichtet. Die Blicke auf Zugspitze und Alpspitze, bis hin zu dem bereits in Österreich liegenden Daniel und den Garmischer Hausberg, Kramer sind atemberaubend!

Selbst aus der praktischen Küche, können Sie durch das großflächige Dachfenster einen traumhaften Bergblick genießen! Der großzügige Grundriss wird perfekt durch zwei separate Badezimmer, welche zeitlos modern ausgestattet sind, abgerundet. Ein praktisches Detail sind die beiden Abseiten, welche als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können. Miteinander verbunden werden die einzelnen Räume durch einen L-förmigen Flur, welcher mehr als ausreichend Platz zum "Ankommen" und überdurchschnittlich viel Raum für Garderobe oder Schränke bietet.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, die Mieteinnahmen sind auf zeitgemäßem Niveau. Nähere Details zu dem laufenden Mietverhältnis teilen wir Ihnen selbstverständlich gerne diskret mit. Weitere Bilder vom Inneren der Wohnung, können Ihnen aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter diskret zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Durch unser motivertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes