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D I E W O H N U N G
• 3 Zimmer
• Dachgeschoss rechts
• Südbalkon
• 1 Masterbathroom
• 1 Gästebad
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
• Kellerraum
• offene Wohnküche
• sonnige Süd-Ausrichtung
• modernster Standard
• hochwertige Ausstattung
Optional (kostenpflichtig):
• zusätzlicher Hobbyraum
• zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
G R U N D R I S S E
Objektlage und -gestaltung machen alle Wohnungen hell und sonnig. Der offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich steht im kommunikativen Mittelpunkt der Wohnungen.
Großzügige Fenster rund um das Gebäude lassen viel Licht in die Wohnungen und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen besondere Wärme.
Durch die hochqualitative, natürliche Materialienauswahl, die eingesetzte innovative Technik und die handverlesenen Details bei Ausbau und Ausstattung wird ein Qualitätsniveau erreicht, das höchsten Ansprüchen genügt.
Hinweis: Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage (Energiekrise) ist zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses die Höhe der Heiz- und Energiekosten nicht absehbar.
I N D I V I D U A L I T Ä T und Q U A L I T Ä T
Die imposante Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten.
Highlights des Objekts
• Zeitlose, repräsentative Architektur
• Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluß
• Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
• Sonnige Privatgärten oder Balkone
• Hochwertige Echtholzparkettböden in Eiche auf Bodenheizung.
• Bivalentes Heizsystem, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und
einem Erdgas-Brennwertgerät
• Exklusive Badausstattung und Armaturen von namhaften Herstellern
• Elektrische Rollläden
• Edles Schalterprogramm
• Großflächige Aluminium Fensterelemente mit dreifacher Isolierverglasung
• Bodengleiche Rainshower-Duschen von namhaften Herstellern
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Video Gegensprechanlage
L U X U R I Ö S und E N T S P A N N E N D
In Hadern, in der ruhigen Stahleckstraße, ist derzeit auf einem exzellenten Grundstück ein neues Traumwohnobjekt in Fertigstellung.
Anspruchsvolle Architektur und besondere Lage finden hier in gelungener Weise zusammen: Abseits des Großstadtkerns, entstehen sechs luxuriöse Wohnungen mit Balkon (1.OG, DG) bzw. großzügigem Privatgarten (EG).
Die elegante Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassige Arbeit.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind durch niveauvolles Design und höchste Qualität ausgezeichnet.
Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und prägen eine beneidenswerte Atmosphäre höchsten Wohngenusses.
E X Z E L L E N T E R S T A N D O R T
Hadern ist ein beliebter, vielseitiger Stadtteil, der über weitläufige Grünflächen, zahlreiche Geschäfte, und eine lebendige Restaurant- und Gaststättenvielfalt verfügt.
Besonders bekannt ist Hadern durch das Klinikum Großhadern und die angrenzende Universität. Hadern bietet seinen Einwohnern vielseitige Freizeitmöglichkeiten, in Sportvereinen sowie im Freien in den zahlreichen Grün- und Waldflächen des Stadtteils.
In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befindet sich eine Auswahl an Supermärkten, sowie mehrere weitere Geschäfte, welche zum Shoppen einladen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Reihe von Schulen, welche fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Die U-Bahnstationen (U6) Holzapfelkreuth und Haderner Stern sind nur 10 Minuten vom Standort entfernt. In Münchens Innenstadt gelingt man nach nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnen A95, A96 und A99 sind vom Standort sehr schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
