ERSTBEZUG! Luxu­riö­se Neu­bau Eta­gen­woh­nung in Best­la­ge — Hadern

81375 München, Apartment zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3268-4#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    7350
  • Kaltmiete
    2.280,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2020
  • Gültig bis
    23.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

D I E W O H N U N G
• 3 Zimmer
• 1.Obergeschoss links
• Südbalkon
• 1 Masterbathroom
• 1 Gästebad
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
• Kellerraum
• offene Wohnküche
• sonnige Süd-Ausrichtung
• modernster Standard
• hochwertige Ausstattung

Optional (kostenpflichtig):
• zusätzlicher Hobbyraum
• zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz

G R U N D R I S S E
Objektlage und -gestaltung machen alle Wohnungen hell und sonnig. Der offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich steht im kommunikativen Mittelpunkt der Wohnungen.
Großzügige Fenster rund um das Gebäude lassen viel Licht in die Wohnungen und tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen besondere Wärme.
Durch die hochqualitative, natürliche Materialienauswahl, die eingesetzte innovative Technik und die handverlesenen Details bei Ausbau und Ausstattung wird ein Qualitätsniveau erreicht, das höchsten Ansprüchen genügt.

Ausstattung

I N D I V I D U A L I T Ä T und Q U A L I T Ä T
Die imposante Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten.
Highlights des Objekts
• Zeitlose, repräsentative Architektur
• Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluß
• Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
• Sonnige Privatgärten oder Balkone
• Hochwertige Echtholzparkettböden in Eiche auf Bodenheizung.
• Bivalentes Heizsystem, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und
einem Erdgas-Brennwertgerät
• Exklusive Badausstattung und Armaturen von namhaften Herstellern
• Elektrische Rollläden
• Edles Schalterprogramm
• Großflächige Aluminium Fensterelemente mit dreifacher Isolierverglasung
• Bodengleiche Rainshower-Duschen von namhaften Herstellern
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Video Gegensprechanlage

Kontaktdaten

Lage

L U X U R I Ö S und E N T S P A N N E N D
In Hadern, in der ruhigen Stahleckstraße, ist derzeit auf einem exzellenten Grundstück ein neues Traumwohnobjekt in Fertigstellung.
Anspruchsvolle Architektur und besondere Lage finden hier in gelungener Weise zusammen: Abseits des Großstadtkerns, entstehen sechs luxuriöse Wohnungen mit Balkon (1.OG, DG) bzw. großzügigem Privatgarten (EG).
Die elegante Wohnanlage besticht durch zeitlose Architektur, harmonische, zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien, großzügige Ausstattung und handwerklich erstklassige Arbeit.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind durch niveauvolles Design und höchste Qualität ausgezeichnet.
Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und prägen eine beneidenswerte Atmosphäre höchsten Wohngenusses.

E X Z E L L E N T E R S T A N D O R T
Hadern ist ein beliebter, vielseitiger Stadtteil, der über weitläufige Grünflächen, zahlreiche Geschäfte, und eine lebendige Restaurant- und Gaststättenvielfalt verfügt.
Besonders bekannt ist Hadern durch das Klinikum Großhadern und die angrenzende Universität. Hadern bietet seinen Einwohnern vielseitige Freizeitmöglichkeiten, in Sportvereinen sowie im Freien in den zahlreichen Grün- und Waldflächen des Stadtteils.
In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befindet sich eine Auswahl an Supermärkten, sowie mehrere weitere Geschäfte, welche zum Shoppen einladen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Reihe von Schulen, welche fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Die U-Bahnstationen (U6) Holzapfelkreuth und Haderner Stern sind nur 10 Minuten vom Standort entfernt. In Münchens Innenstadt gelingt man nach nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnen A95, A96 und A99 sind vom Standort sehr schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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