Zug­spitz­blick! 2‑Zim­mer-Dach­ge­schoss-Woh­nung mit atem­be­rau­ben­dem Panoramablick

82467 Garmisch-Partenkirchen, Apartment zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    A3272#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2550
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    180,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Garmisch. Die Dachgeschosswohnung ist perfekt ausgerichtet und so können Sie hier viele Sonnenstunden genießen und dabei das eindrucksvolle Gebirgspanorama rund um die Zugspitze in voller Pracht erleben.
Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Laminatboden bietet dabei direkten Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten, überdachten, Balkon. Auch das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, welches den Raum hell und freundlich wirken lässt. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist zeitlos in weiß gehalten und bietet Ihnen so die Möglichkeit, dieses Ihrem persönlichen Stil und Geschmack anzupassen. Auch das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster und kann somit bestens belüftet werden und bietet darüber hinaus auch Tageslicht. Die Küche ist auch zeitlos in weiß gehalten und verfügt über einen Fliesenspiegel und wiederum über ein Dachfenster.

Herzstück der Wohnung dürfte sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon sein - eine Kombination die gerade im Sommer jede Menge Lebensqualität mit sich bringt.

Auch in Punkto Stauraum bietet diese Wohnung Überdurchschnittliches! So verfügt die Wohnung neben einem überdurchschnittlich großen Kellerraum, auch über zwei vom Wohnzimmer aus zugänglichen, Abseiten die sich hervorragend als zusätzlicher Speicher nutzen lassen.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet! Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit umgehend angemietet werden.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Garmisch.
Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Metzgereien, sowie ein Getränkemarkt und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Sanitätshaus), sind von hier aus sehr bequem zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist allerdings der hohe Freizeitwert an dieser Stelle, so ist der beliebte Kramerplateauweg schnell zu Fuß erreichbar.
Für Erholungssuchende bietet der Standort überdurchschnittlich viele Möglichkeiten, so sind eine Vielzahl von Spazierwegen und auch die Langlaufloipe, sowie die Bergbahnen und somit Skipisten von hier aus, sehr unkompliziert zu erreichen. Als Startpunkt für Fahrradtouren finden Sie hier natürlich auch beste Voraussetzungen.

Garmisch-Partenkirchen als "Deutschlands Wintersportort Nr.1", weiß auf Grund des vielfältigen Freizeitangebotes ganzjährig zu überzeugen. So gibt es neben Deutschlands höchstem Gipfel, der Zugspitze, unzählige andere größere oder kleiner Gipfel, die von entspanntem Wandern bis hin zu anspruchsvollster Felskletterei für jeden etwas zu bieten haben.

Im Ortsgebiet finden sie neben der berühmten Zugspitz-Zahnradbahn, weitere fünf Bergbahnen die Sie bequem in die Ski- und Wandergebiete bringen. Seen, Freibäder und unzählige Fahrradrouten, runden das reichhaltige Freizeitangebot ab.

Sowohl die bayerische Landeshauptstadt München, als auch das Pendant auf Tiroler Seite - Innsbruck - laden durch Ihre sehr gute Erreichbarkeit von Garmisch-Partenkirchen aus, zu Tagesausflügen ein.

Infrastrukturell ist Garmisch-Partenkirchen im Vergleich zu vielen anderen Regionen in Bayern, durch einige Großprojekte in der Verkehrsentlastung, privilegiert. So steht sowohl die Verkehrsentlastung Oberau, als auch der "Kramertunnel" unmittelbar vor oder in zu erwartender Fertigstellung. Zudem ist der Wanktunnel, welcher den Ortsteil Partenkirchen verkehrstechnisch entlasten soll, in Projektierung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®