Woh­nen in der his­to­ri­schen Lud­wig­stra­ße — Orts­teil Partenkirchen

82467 Garmisch-Partenkirchen, Apartment zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3264#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1650
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Dachgeschosswohnung liegt zentral aber dennoch ruhig inmitten der historischen Ludwigstraße im wunderschönen Ortsteil Partenkirchen.

Die Wohnung profitiert dabei von der Tatsache, dass sie zur einen Seite der quirligen und lebendigen Ludwigstraße zugewandt ist und zur anderen (südlichen) Seite in einen direkt malerischen, aus längst vergangenen Zeiten stammend wirkenden Hinterhof mündet. Der hierdurch resultierende Blick ermöglicht neben der Aussicht auf traditionelle Obstgärten und die Dächer von Altpartenkirchen, auch einen Ausblick auf die atemberaubende Gebirgswelt von Garmisch-Partenkirchen.

Von der Partenkirchener Dreitorspitze, über Alpspitze und Zugspitze, bis hin zum Daniel und dem Kramer, können Sie hier die Sonne bis spät Abends in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung selbst ist gepflegt und technisch gut gewartet, dennoch handelt es sich um eine Altbauwohnung, welche auch entsprechende Rücksichtnahme der Mieter untereinander fordert, da auch die Schallisolierung auf Altbaustand ist. Wer den Charme und die Lebensqualität einer solchen Wohnung schätzt, ist hier also gut aufgehoben.

In der gesamten Wohnung ist klassischer Echtholzparkett in unterschiedlichen Formaten verlegt, die Bäder sind optisch nicht mehr auf dem neuesten Stand, technisch dennoch uneingeschränkt funktionstüchtig und der Wohnungsgröße angemessen. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes, könnte jedoch vom Vormieter abgelöst werden.

Der Grundriss ist auf Grund der bestmöglichen Ausnutzung der Dachschrägen nicht ganz alltäglich und fordert sicher die Kreativität um diesen bestmöglich ausnützen zu können. Prinzipiell besteht die Wohnung aus zwei vollwertigen nach Süden hin ausgerichteten Räumen, welche von den Dachschrägen nicht beeinträchtigt sind (Wohn- und Schlafzimmer) und zwei sehr kleinen Zimmern, welche sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignen würden. Hinzu kommt eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer und selbstverständlich die Küche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen auf dem selben Stockwerk liegenden Speicherraum, sowie einen Kellerraum und einen Außenstellplatz für ein KFZ.

Auf Grund der exorbitant hohen Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt, bitte wir Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über unser eigens hierfür eingerichtetes Bewerberportal an uns zu richten. Den Link hierzu finden Sie im Online Exposé - vielen Dank!

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit inmitten der historischen Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen. Die Ludwigstraße ist ein kleines Juwel und stellt mit ihren wunderschönen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafes, einen gemütlichen und auf Genuss und Entspannung ausgerichteten Gegenpol zur etwas quirligeren und geschäftigeren Fußgängerzone im Ortsteil Garmisch dar.

Bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt, finden Sie hier alles was Sie für die Versorgung des täglichen Bedarfes benötigen. Ein ausgezeichneter Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch Ärzte, Therapeuten und weitere Dienstleister im Gesundheitsgewerbe sind hier flächig angesiedelt.

Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, entsprechende Haltestellen sind vom Standort aus sehr gut zu erreichen. Auch ist das Wandergebiet rund um den Partenkirchner Hausberg Wank, innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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