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zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Partenkirchen

82467 Garmisch-Partenkirchen, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3260#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2310
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschön gelegene 2 Zimmer Wohnung liegt in einer äußerst gepflegten Wohnanlage, direkt im historischen Teil des Ortsteils Partenkirchen, ruhig in zweiter Reihe.
Die Wohnung ist mit Ausnahme der Sanitärräume (Fliesen) mit einem sehr schönen Laminat Bodenbelag ausgestattet, der den Räumen ein hohes Maß an Wohnlichkeit verleiht. Herzstück ist sicherlich das perfekt nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zur Panorama Loggia, welche dazu einlädt die Gerbirgswelt Rund um Garmisch-Partenkirchen zu bestaunen und die Sonne zu genießen! Das Wohnzimmer bietet genügend Platz um es in einen Wohn- und einen Essbereich aufzuteilen.

An das sehr geräumige Wohnzimmer schließt sich eine sehr praktisch aufgeteilte und voll ausgestattete Küche an - von hier aus gelangen Sie unkompliziert in den im Wohnzimmer befindlichen Essbereich und den angrenzenden Flur. Dieser verbindet die übrigen Räume sternförmig miteinander, so gelangen Sie von hier aus in das zeitlos und neutral gehaltene Badezimmer, das sonnige Schlafzimmer. Als praktischen Bonus bietet die Wohnung mit einem kleinen Abstellraum zusätzlichen Stauraum, der sich wunderbar vielfältig nutzen lässt.

Darüber hinaus ist der Wohnung neben einem Kellerraum auch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet.

Sonstige Informationen

Durch unser motiviertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen - trifft in diesem Fall mehr als zu!
Die angebotene Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche in zweiter Reihe in unmittelbarer Nähe zur bekannten historischen Ludwigstraße, im Ortsteil Partenkirchen gelegen ist.
Mit Ihrer Vielzahl an ausgezeichneten gastronomischen Betrieben und Geschäften, sowie herausragenden Handwerksbäckereien und Metzgern, sowie Hofläden, lädt die Ludwigstraße zum Flanieren und Verweilen ein. Hier können Sie für einen entspannten Start ins Wochenende, zu Fuß die Frühstückssemmeln besorgen und auch sonst getrost auf Ihr Auto verzichten.

Alle Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfes, finden Sie hier in kürzester Distanz. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Taxistand und eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Auch Apotheken und Ärzte finden Sie im Umkreis der Immobilie in großer Zahl vor.

Der Standort des Objektes ist geradezu perfekt als Startpunkt um die herrliche Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen zu entdecken. Ob mit dem Rad, oder zu Fuß, hier finden Sie in unmittelbarer Nähe die Einstiege zu einer Vielzahl an Rad- und Wanderwegen und können auch an dieser Stelle auf das Auto verzichten.

Die berühmte Olympia Skisprungschanze, die Wandergebiete rund um den 1780m hohen Berg Wank, das beliebte Kainzenbad, die Eckbauerbahn, oder das Naturdenkmal Partnachklamm, all diese beliebten Ausflugsziele können Sie fernab von Verkehr oder Straßenlärm von hier aus bequem erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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