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Sonnige 3,5-Zimmer Altbau Wohnung mit Zugspitzblick in Farchant

82490 Farchant, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3235#q2gGRM
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    82490 Farchant
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.400,00 €
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2015
  • Gültig bis
    12.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine vor zwei Jahren renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines außergewöhnlich schön gelegenem Anwesens zur Vermietung. Das nahezu idyllisch freistehende Haus ist von einer großzügigen Rasenfläche umgeben und perfekt Richtung Südwesten ausgerichtet. So genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv und sind bis spät Abends von der Sonne verwöhnt!
Die Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 85 m² und insgesamt 3,5 Zimmer.
Das Wohn-/ Esszimmer mit Süd-Balkon und kleiner Markise, bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht. Die Wohnung bietet darüber hinaus 2 Schlafzimmer, eine Küche (EBK nicht vorhanden) mit kleinem Ost-Balkon welcher sich perfekt für ein morgendliches Frühstück eignet, und ein Tageslicht Badezimmer.

Der Südbalkon wurde im Jahr 2020 neu errichtet (Die Fotos spiegeln hier noch den alten Stand dar).

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Einen Keller ist leider nicht vorhanden, es können jedoch nach Absprache mit dem Vermieter z.B. Fahrräder o.ä. in der Garage des Vermieters abgestellt werden.

Der großzügige natürliche Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden!
Bezug ab sofort möglich!

Es ist möglich die Wohnung als Ferien-, Wochenend-, oder Festwohnsitz zu nutzen.
Für das Mietverhältnis ist ein befristeter Vertrag auf 2 Jahre vorgesehen, mit möglicher Verlängerung.

Ausstattung

Renovierte Altbauwohnung mit speziellem Charme und 2 Balkonen
Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Südwest-Balkon und kleiner Markise
- 2 Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche, mit Zugang auf den kleinen Ost-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Länglicher Flur
Wohn- und Esszimmer sind mittels Rundbogen voneinander optisch getrennt. Die Wohnung verfügt über Landhaustüren in gelb-pastösem Anstrich, teilweise braune Holzdecken und weiße Holzfenster mit Fensterläden. Der Fußboden wurde neu verlegt mit pflegeleichtem und zeitlosem Vinyl in Holzoptik. Die Waschmaschine können Sie in Küche, oder Bad unterbringen, somit ist auch Platz für einen Wäschetrockner.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einem malerischen 5-Parteienhaus in einem sehr ruhigen Wohnviertel von Farchant, nördlich von Garmisch-Partenkirchen und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Farchant verfügt verkehrstechnisch über eine sehr gute Infrastruktur, einen sehr großen Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf können leicht erreicht werden, ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in 300 m zu erreichen und der Stadtbus innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur ist sowohl Garmisch-Partenkirchen als auch München sehr gut zu erreichen, darüber hinaus ist durch die Anbindung an das Busnetz des Regionalverkehr Oberbayern, auch das Ammertal sehr gut zu erreichen. Farchant verfügt über ein wunderschönes Freibad, einen Skilift und viele weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und bietet durch seine Lage jede Menge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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