Groß­zü­gi­ge Büro- bzw. Pra­xis­räu­me im Zen­trum vo Garmisch

82467 Garmisch-Partenkirchen, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3051#q2gGRM
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    147 m²
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Gesamtfläche ca.
    147 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Fläche von
    142 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaltmiete
    1.911,00 EUR
  • Nebenkosten
    510,00 EUR
  • Warmmiete
    2.421,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Linoleumboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2018
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügigen Räume erstrecken sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines bekannten und gut erreichbaren Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Garmisch und wurden bisher als Arztpraxis genutzt.

Die Räumlichkeiten würden sich ebenso hervorragend als Sozietät, wie z.B. Rechtsanwalts- und Steuerbüro usw. eignen. Ebenso könnte man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Die Gesamtfläche wird in 6,5 Zimmer unterteilt und bietet in allen vier Haupträumen einen traumhaften Zugspitzblick.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Räumlichkeiten mühelos erreicht werden können. Zur Einheit gehören 1 Kellerraum und 3 Stellplätze in der Tiefgarage.
Ein Kundenparkplatz steht selbstverständlich zur Verfügung
Mit Absprache des Vermieters können wünsche zur neuen Ausstattung der Geweberäume geäußert werden.

Sonstige Informationen

. Durch unser motivertes und kompetentes Team, eine ausgereifte (Büro-) Infrastruktur und über 40jährige Erfahrung, können wir Ihnen eine sorgfältige Verwaltung zusichern.

Mit unserer Größe (wir gehören zu den 15% der größten Verwalter in Deutschland; Quelle: VDIV Branchenreport 2019, Destatis) können wir zudem Standardprozesse mit personenunabhängigen Vertretungsregelungen und überdurchschnittliche Service-Zeiten sicherstellen. Dies ist ein Vorteil gegenüber Einzelunternehmen.

Als Organisation mit 18 Kollegen haben wir die Möglichkeit Sie spezialisiert in folgenden Bereichen zu betreuen:

1. WEG-Verwaltung

2. Mietverwaltung

3. Vermittlung von Immobilien (Vermietung und Verkauf)

4. Wärmemessdienstleistungen (immoMess)

5. SEV-Verwaltung

Unser Ziel ist es im Landkreis Garmisch-Partenkirchen Qualitätsführer zu sein. Dafür investieren wir als Unternehmen in folgenden Bereichen.

Ständige Fortbildung der Kollegen (z.B. zum Haus- und Grundstücksverwalter (IHK))
Telefonische Erreichbarkeit (Vormittags und Nachmittags, außerhalb der Geschäftszeiten über Notdienstnummer)
Einsatz von hochwertiger Software
Bereitstellung eines technisch hochwertig ausgestatteten Versammlungsraumes

Kontaktdaten

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in sehr guter Lauflage vom Ortsteil Garmisch. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vorhanden, für Ihre Kunden gibt es einen Kundenparkplatz auf dem Grundstück, sowie einige öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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