***VERKAUFT***Gelegenheit! 2 Wohnungen mit enormen Entwicklungspotenzial und Bergblick pur!

82467 Garmisch-Partenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit eine günstige 2-Zimmer Bestandswohnung mitten in einem neu entwickeltem und stark nachgefragtem Neubauviertel zu erwerben.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer, einem älteren Herren, selbst bewohnt und befindet sich dementsprechend vom Ausbaustandard noch im Grundzustand der Entstehungszeit des Gebäudes.

Im Detail bedeutet dies, dass beispielsweise die Bodenbeläge erneuert, bzw. das Parkett (Stäbchenparkett) abgeschliffen und neu versiegelt werden müsste.
Die Sanitären Einrichtungen, die Küche, sowie die Elektroinstallation und auch die Fenster bedürfen somit einer gründlichen Zuwendung.

Der Grundschnitt der Wohnung ist mehr als praktisch, so verfügt die Wohnung über zwei Balkone (Ost und Westausrichtung) und garantiert somit einen umlaufenden Bergblick.
So bietet Ihnen die Wohnung einen sehr schönen Blick auf die Skiabfahrten am Hausberg, die Formschöne Alpspitze inklusive Jubiläumsgrat und Zugspitze, sowie auf die Kramerspitze und den Wank und somit auf alle Gebirgszüge die Sie von Garmisch-Partenkirchen aus erblicken können.

Die Wohnung hat durch Ihre Lage und Beschaffenheit ein unglaubliches Entwicklungspotenzial!

Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine zweite kleinere Ein-Zimmer-Wohnung, die direkt an diese angrenzt, zu erwerben. Die kleinere Wohnung ist ca. 40m² groß und in ähnlichem Zustand. Hier würde es sich anbieten die beiden Wohnungen mittels Durchbruch miteinander zu verbinden. Die Preisvorstellung für die Ein-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zusätzlich 185.000,00€.

Die Kaufkosten beim Erwerb beider Wohnungen zusammen, belaufen sich somit auf 470.000,00€.

Sonstige Informationen

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Lage

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Gehweite zum Zentrum gelegen, bietet diese Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Für Ruhesuchende empfiehlt sich neben des reichhaltigen Freizeitangebotes von Garmisch-Partenkirchen, die Spazierwege entlang der Partnach oder der nahe gelegenen Kochelbergwiesen. Auf der anderen Seite profitieren Sie durch die zentrumsnahe Lage davon, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien fußläufig erreichen zu können.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof ist in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar.

Das Viertel in dem die Wohnung liegt wird gerade vollständig entwickelt und durch die entstehende Neubausiedlung dementsprechend aufgewertet und sowohl in der Nachfrage, als auch in der Preisgestaltung wird auf diesen Umstand dementsprechend positiv reagiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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