Gemütliche Masionettewohnung mit Bergblick in zentraler Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3211
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Lage
    1b
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,75 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    14,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    68,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Status
    vermietet
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    374,57 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2018
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    209,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr charmant und effizient geschnittene Maisonettewohnung, die sich vom 2. Obergeschoss, bis ins Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in Bahnhofsnähe in einem aufstrebenden Viertel, welches über die letzten Jahre stark aufgewertet wurde.
Auf Grund der Bahnhofsnähe und des Zuschnittes der Wohnungen im Objekt, bietet sich hier eine Nutzung als Ferienwohnung geradezu an.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad im 2.Obergeschoss, sowie einem weiteren Wohn-/Schlafzimmer, einer Dusche und einem Speicher im Dachgeschoss. Die auf zwei Ebenen liegenden Räume sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone von denen Sie entweder den Blick Richtung Zugspitze (Süd/West Ausrichtung), oder den Blick Richtung Wank (Osten) genießen können.

Das Objekt ist momentan fest vermietet.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Gehweite zum Zentrum gelegen, bietet diese Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Für Ruhesuchende empfiehlt sich neben des reichhaltigen Freizeitangebotes von Garmisch-Partenkirchen, die Spazierwege entlang der Partnach oder der nahe gelegenen Kochelbergwiesen. Auf der anderen Seite profitieren Sie durch die zentrumsnahe Lage davon, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien fußläufig erreichen zu können.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof ist in unter fünf Minuten Fußweg erreichbar. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus auch ohne Probleme zum Bahnhof der bayerischen Zugspitzbahn, somit stehen Ihnen Garmisch-Partenkirchens Skigebiete quasi fußläufig zur Verfügung!

Sie profitieren an diesem Standort von einem weitem Spektrum an Angeboten innerhalb eines kleinen Umkreises und erreichen so beide Ortszentren und die wichtigsten Punkte im Ort unkompliziert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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