Repräsentatives Ladenlokal/Büro in hoch frequentierter Zentrumslage

82467 Garmisch-Partenkirchen, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 3171
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Kaution
    2.790,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    930,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    10,00 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    10,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2016
  • Gültig bis
    12.01.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassig gelegenen Geschäftsräume bieten Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrem Unternehmen in unmittelbarer Nähe zum Garmischer Zentrum anzusiedeln und somit von der überdurchschnittlich hohen Frequenz in diesem Bereich direkt zu profitieren.

So liegen in unmittelbarer Nähe einige sehr gut besuchte und populäre Einkaufsziele, sowie eine Vielzahl an Büros und Einrichtungen, welche Ihnen und ihrem Geschäftsmodell einen gewissen Kundenstrom, den Sie sich zu Nutzen machen könnten, garantieren.

Es handelt sich bei den Räumen um Erstbezug, somit ist die Ausstattung nach modernsten Standards gestaltet und als neuwertig zu bezeichnen. Die sehr praktische und vielseitige Raumaufteilung (eine Aufteilung durch Trockenbauwände in Büroräume ist ebenso denkbar, wie eine Nutzung der gesamten Fläche als Verkaufsraum) erstreckt sich auf ca. 65m² Laden/Geschäftsraum, einen ca. 20m² großem abgetrenntem Büroraum mit großzügiger Verglasung, einem Sanitärraum mit 2 separaten Toiletten und einen über eine sehr schöne Holzwendeltreppe erreichbaren Kellerabteil.

Die Gewerberäume sind von der Straßenseite sehr gut für Publikums- / Kundenverkehr zu erreichen und verfügen zudem auch über einen separaten Eingang (Personaleingang) der über den, hinter dem Gebäude zu erreichenden Innenhof, zugänglich ist.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich MwSt., Heiz- und Nebenkosten nicht inbegriffen.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone gelegen (4 Min. zu Fuß), beschert Ihnen dieses Ladenlokal durch die zentrale, erstklassige Lage eine sehr hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung liegen sehr gut besuchte und beliebte Einzelhandelsgeschäfte, die ihren Teil zu einer hohen Kundenpräsenz beitragen. Die Verkehrsanbindung ist in diesem Bereich als hervorragend zu bezeichnen, Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bahnhof ist verkehrstechnisch besonders hervorzuheben. Durch die Lage an der sehr hoch frequentierten von-Brug-Straße, ist auch die Außenwahrnehmung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume und ein damit verbundener Werbeeffekt als hervorragend zu bezeichnen.

Garmisch-Partenkirchen ist als Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen das unbestrittene Zentrum des Werdenfelser Landes. Die Überwiegend durch Tourismus geprägte Wirtschaftsstruktur beschert Garmisch-Partenkirchen ein bunt gemischtes Publikum aus aller Welt und einen sehr großen Teil an Tagestouristen, was zusätzlich zu dem sehr guten Einzugsgebiet im Landkreis für eine saisonal sowohl auf Sommer- wie auch auf Wintermonate aufgeteilte Auslastung sorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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