Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablicken und herausragender Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Freizeitdomizil in Garmisch-Partenkirchen! Diese herausragende 2-Zimmer Wohnung, welche im Jahr 2011 vollständig saniert wurde, bietet nicht nur modernsten Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende, Garmisch-Partenkirchen so einzigartig machende Berwelt!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, besticht jedoch auf Grund ihrer Ausrichtung nach Osten zur Partnach und einem äußerst beschaulichem Wohnviertel hin, mit absoluter Ruhe und wunderschönen Bergblicken! Von hier aus können Sie bequem zu Fuß sowohl das pulsierende Zentrum von Garmisch als auch den ruhigeren Ortskern von Partenkirchen erkunden. Die Lage ist ideal für all jene, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch beschauliche Wohnlage legen und gerne auf ihr Auto verzichten möchten. Die Anbindung an den ÖPNV ist an dieser Stelle nahezu perfekt ausgebaut!
Ausstattung und Raumaufteilung:
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem Gefühl der Weite und Helligkeit empfangen. Der offene Wohnbereich mit der angrenzenden, zum Wohnraum hin offenen Küche, schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, so dass Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC bietet es höchsten Komfort und Funktionalität und ist voll ausgestattet! Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zeitgemäß und komfortabel - jedoch nach wie vor keineswegs alltäglich ist!
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein komfortables Bett sowie mehr als ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände durch die Stellmöglichkeit für einen sehr großen Kleiderschrank. Große Fenster und ein direkter Zugang zum wunderschönen Balkon, sorgen für ausreichend Tageslicht und ermöglichen zudem einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der bis zum Sonnenuntergang mit Sonnenstrahlen verwöhnt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Kramer, den Wank und somit das Ester- sowie Ammergebirge ermöglicht. In der Ferne kann man so sogar den in Österreich liegenden Gipfel "Daniel" erspähen.
Hier können Sie die malerischen Sonnenuntergänge und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen!
Instandhaltung und Energieeffizienz:
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne jeglichen Instandhaltungsstau. Dank der Fernwärmeheizung ist sie energetisch zukunftsfähig und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem wurde das Gebäude unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt und den Wohnwert der Wohnung steigert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ebenso in einem sehr guten Pflegezustand und auf einem modernen Niveau.
Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Damit steht Ihnen und ihren Gästen jederzeit ein sicherer und bequemer Abstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was auf Grund der sehr zentralen Lage von großem Wert ist.
Fazit:
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Panoramablick auf die Berge von Garmisch-Partenkirchen. Die zentrale Lage, der Tiefgaragenstellplatz und die energetische Zukunftsfähigkeit machen sie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Die angebotene Wohnung liegt unweit des Bahnhofs und somit exakt in der Mitte zwischen den beiden Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Somit ist der Bahnhof, die bayerischen Zugspitzbahn, sowie der Busbahnhof von hier aus zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Ihnen an diesem Standort eine perfekte Infrastruktur, um auf ein Auto verzichten zu können.
Durch die äußerst günstige sehr zentrale (und dennoch ruhige) Lage, sind sowohl das Garmischer Zentrum mit der beliebten Fußgängerzone und einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, als auch das Zentrum des Ortsteiles Partenkirchen, die historische Ludwigstraße, zu Fuß bequem erreichbar.
Die zentrumsnahe Lage bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes im direkten Umkreis bequem zu Fuß erreichen können, so sind Supermärkte, Bäcker, Metzgereien und Apotheken unweit des Objektes zu finden.
Der Freizeitwert von Garmisch-Partenkirchen als Deutschlands Wintersportort Nummer eins, ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. So finden Sie hier Sommer wie Winter die perfekten Möglichkeiten sich in der wunderbaren Bergwelt zu erholen. Egal ob Sie dabei einen erfrischenden Sprung in einen der kristallklaren Bergseen, oder eine Fahrrad- oder Wandertour bevorzugen. Hier finden Sie die perfekten Bedingungen vor.
Garmisch-Partenkirchen ist sowohl von München, als auch aus Richtung Innsbruck perfekt erreichbar, das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und durch die Investition in weitere Umgehungsprojekte zur Verkehrsentlastung, wird sich das Verkehrsaufkommen zukünftig noch weiter minimieren.
Als Standort um sich an der Lebensqualität in Garmisch-Partenkirchen zu erfreuen, finden Sie in diesem Objekt die optimalen Bedingungen vor. Fahrrad oder Wandertouren lassen sich hier unmittelbar vor der Haustüre beginnen, selbiges gilt für die leichte Erreichbarkeit
Grundstein Immobilien GP GmbH
Bahnhofstr. 46
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 (0) 8821-9345-0
E-Mail: info@immobilien-grundstein.de
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Telefonzeiten:
Montag - Freitag: 10:00 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
Notdienst:
An Feiertagen, Wochenenden und außerhalb der Telefonzeiten
Morgens ab: 07:30 Uhr
Abends bis: 21:30 Uhr
